Buagärde 20

Olsfors / Eriksberg, Olsfors

Lugnt belägen villa mellan Bollebygd och Olsfors. Renoveringsbehov föreligger

Välkommen till ett hus fullt av möjligheter! I ett naturnära och rofyllt läge på en kulle mellan gamla landsvägen och Söråns dalgång ligger Buagärde och denna tegelvilla med gott om utrymme för hela familjen. Uppfört i två plan är huset perfekt för dig som söker ett rymligt hem att sätta din egen prägel på. Ogenerat läge och med närhet till affärer, skola och övrig service i både Bollebygd och Sandared/Borås. Fastigheten uppfördes i början av 60-talet och har varit i samma familjs ägo sedan dess. Tidstypiska färg och materialval så väl inne som ute - men byggnaden har sammantaget en del renoverings och underhållsbehov. Se bifogat besiktningsprotokoll. Välkommen att höra av er med frågor och för att boka tid för visning.

Fakta

Utgångspris
1 495 000 kr
Fast.beteckning:

Buagärde 1:20

Rum

5 st

Sovrum

2 st

Boarea

94 m²

Biarea

112 m²

Tomtarea

3 038 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med souterrängplan

Byggnadsår

1962

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Rum

  • Entreplan

    Från husets framsida och parkeringen tar vi trappan upp till den skyddade entrén och hallen. Som vardagsentré kan man även använda groventrén i markplan och komma direkt in i källaren/tvättstuga med mera. Husets övre plan innehåller en rymlig hall med garderober. Här ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. In till vänster finns ett vardagsrum med två fönster och gott ljusinsläpp. Vackert stavparkettgolv med fiskbensmönster och vita tapetserade väggar. Kökets utformning är original från byggåret, men med utbytta luckor nån gång 70/80 tal. Klassisk separat matplats med utrymme för bord och fyra stolar. Här finns kylskåp, spis, fläkt samt rostfri diskbänk. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Badrummet är helt i original med retroklinkers i grönt. Badkar, toalett samt handfat. Ett allrum som angränsar går att dela av för att få ytterligare två sovrum på detta våningsplan som komplement till det sovrum som finns här idag. Plastmatta och tapetserade väggar. Sovrummet har laminatgolv samt tapeter och här finns plats för både dubbelsäng och för viss möblering. Här finns även en klädkammare. Via en trappa i hallen kommer vi ner till källarplanet som består av: Allrum/bodega med trägolv i furu och tapetserade vägar. Ett utmärkt utrymme för hobbys eller som det stora TV-rummet med plats för hela familjen. Här finns även ett sovrum med plats för stor säng, skrivbord och annan möblering. Vägg i vägg med sovrummet så finns ett arbetsrum/verkstad med egen entré på sidan av huset. Detta kan fungera både som hobbyrum, men även som hemmakontor med egen access utan att behöva gå genom huset. Övriga utrymmen i källaren består av Förråd och Pannrum. Flera praktiska utrymmen för förvaring, hobbyverksamhet eller verktyg. Pannrum med äldre installationer. Tvättstuga och matkällare: Praktisk tvättstuga med äldre tvättmaskin. Klassisk matkällare med plats för konserver, saftflaskor och syltburkar – redo för nytt liv!

Tomt

Lätt kuperad tomt med lummig växtlighet, uppvuxna träd och plats för odling, lek eller framtida altanbygge. Här råder lugn, fågelkvitter och grönskande vyer.

Vidbyggt uterum.

Bilplats

Parkering i garage med plats för en bil samt uppfart framför och jämte huset.

Ventilation

Självdrag samt konstantgående fläktar i badrum och tvättstuga sedan sommaren 2025.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Försäkring

4 000 kr

Vatten/avlopp

5 000 kr

Elförbrukning

12 000 kr

Renhållning

3 500 kr

Summa

48 500 kr

Huset har inte bebotts permanent sista åren varvid det är svårt att uppskatta den faktiska driftskostnaden. Kostnaderna är därför helt schabloniserade.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 819 000 kr

Byggnad

1 186 000 kr

Mark

633 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1962

Pantbrev

Summa

120 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med souterrängplan

Byggår

1962

Bjälklag

Betong och trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Tegel

Grund

Oisolerad betongplatta, delvis reglad konstruktion

Grundmur

Cementhålsten samt delvis reglade konstruktioner

Stomme

Betong,

Uppvärmning

Vattenburet system från elpanna.

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Övrigt

Huset har innerväggar i källaren som till viss del består av lättbetong. Radonmätning har gjorts under juni/juli 2025 som visar på något förhöjda värden i nedre plan men låga värden i husets övre plan.

Karta

Planlösning

Bilder