Kellgrensgatan 23A

Interiör

Från trapphuset kommer vi in i hallen. Vita väggar samt ett grått tåligt klinkergolv som övergår till parkett längre in i lägenheten. Direkt till vänster tills hatthylla för avhängning. I anslutning till hallen finns även en klädkammare/förråd och fyra stycken garderober med gott om plats för förvaring. Klädkammaren kan även användas som ett mindre hemma kontor i kombination med förvaring om behov finns. Via hallen kommer vi vidare in till kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning med gott om plats för umgänge med familj och vänner. Rummet har ett bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck, och med en takhöjd om 2,50 m så ges hela lägenheten en skön rymd. Här ges plats för både soffgrupp och matgrupp/köksbord och stolar med gott om plats för trivsamma middagar med vänner, familjen eller när barn och barnbarn kommer för att hälsa på. Vid vardagsrumsdelen finns en fransk balkong samt utgång till den inglasade balkongen om hela 21kvm. Den inglasade balkongen där skjutpartierna enkelt dras undan vid varma dagar, rymmer plats för både matgrupp såväl som loungegrupp och blir ett härlig extra rum till lägenheten som man har stor användning för under så gott som hela året. Med ett nordväst läge så har man inte heller den stekande solen som ligger på under dagen vilket gör rummet praktiskt användbart och härifrån följer vi årstidernas skiftning i naturen just utanför, fåglarnas sång och som nu på våren - trädens lövsprickning från första parkett - samtidigt som vi har utsikt över området och ner mot affärsområdet nedanför. Köket kommer från Vedum och har en grå bänkskiva som kontrasterar med de vita skåpsluckorna och det vita kaklet mellan över och underskåp. Bakom skåpsluckor och lådor ryms gott om förvaring. Kökets maskinella utrustning består av spishäll i glaskeramik, fläkt, varmluftsugn, integrerad mikro, diskmaskin samt fullhöjds kyl och frys. Lägenheten har två sovrum där master bedroom/sovrum 1 har plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler samt förvaring i en garderob. Sovrum 2 är något mindre och passar perfekt som ett barnrum/gästrum eller kanske ett hemmakontor. Båda sovrummen har samma parkettgolv som ligger i resten av lägenheter, vita väggar och insynsskyddat läge med persienner som mörkläggning. Med ingång från hallen kommer vi in till badrummet. Detta är stilenligt och rymligt med bra standard samt tillägg av golvvärme för behaglig komfort. Här finns WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, spegel med belysning samt spotlights. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare placerat, sida vid sida med en praktisk bänkskiva i grått laminat och med tillhörande förvaringsskåp ovanför. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggar tillsammans med ett grått klinkergolv.

Månadsavgift

5 875 kr/mån

I avgiften ingår värme, grundutbud TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Varm- och kallvatten har en separat mätning där bostadsrättsinnehavaren debiteras varje månad för den egna förbrukningen.

Indirekt nettoskuldsättning

1 094 891 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning talar om hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och baseras på årsredovisning från 2023

Balkong, uteplats och bilplats

Våning och hiss

Bredband

Föreningen är ansluten till basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom samt bredband (fiber 250/250 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia.

Ventilation

Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

Energideklaration

Drift per år

Byggnad

Förening