Vindelgatan 9A

Byttorp, BORÅS

Välkommen till Brf Jungfrun och denna trivsamma 2:a med nytt kök och inglasad balkong.

Trivsam och välplanerad tvårummare på första våning med burspråk och inglasad balkong. Belägen i gaveln med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. På Byttorp bor man med närhet till det mesta, både vad gäller service men också med närhet till härlig natur och närheten till centrala Borås. Till trivsamma ICA Byttorp tar det ett par minuter att promenera och busshållplats för vidare färd mot centrala Borås ligger på bekvämt avstånd. Runt Kolbränningen/Byttorpssjön och Ramnasjön finns gott om trevliga promenadstråk och för dig som gillar motionera finns en mängd löparspår av varierad svårighetsgrad i omkringliggande terräng. Bland övrig service finns även bagerier, frisörer, pizzerior, kiosk och skomakeri. Nyligen tillbyggda och renoverade Byttorpsskolan ligger i närheten och för dig som pendlar så kommer man härifrån enkelt till påfart för R40/R41 eller väg 180 mot Alingsås. Säljaren har möjlighet att erbjuda flexibelt tillträde beroende på köparens nuvarande boendesituation. Skicka din intresseanmälan för kommande visning redan idag. Välkommen Hemm till Byttorp.

Visningar

  • 19
    augusti
    tisdag
    kl 17:30 - 18:00
    Bokad visning. Välkommen att boka tid
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Månadsavgift

5 163 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

327 776 kr

Andel i förening

0.9188 %

Andel av årsavgift

0.9188 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

60 m²

Biarea

11 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1949

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Rum

  • Interiör

    Från husets entré har vi en halvtrappa upp till lägenheten på första våning. Smidigt för dig som inte vill bo på markplan men ej heller vill ha för många trappor att gå. Här erbjuds en trivsam och välplanerad gavellägenhet med högt i tag och med gott ljusinsläpp från tidig förmiddag tills sen kväll. Vi kommer in i hallen med plats för att kunna hänga av ytterkläder i en rymlig garderob till höger. Vardagsrummet ligger rakt fram vilket nås genom ett par dubbeldörrar. Med fönster i två väderstreck och ett vackert burspråk i väst har vi ett bra ljus i hela rummet. Härifrån kommer vi också ut till den stora inglasade balkongen med utsikt mot grönområdet utanför. Balkongens glaspartier är skjutbara och vändbara för enkelt underhåll. Här finns även solskydd för riktigt varma dagar. Vardagsrummet har ett parkettgolv som är omslipningsbart vid behov och detta ligger även enhetligt i lägenhetens övriga rum, samt kök och hall. Köket är är utbytt 2012 med platsbyggd köksinredning från Strömsdal. Köket går i vitt och har en vacker kontrasterande svart stenskiva. Den maskinella utrustningen i köket består av spishäll, fläkt, diskmaskin och ugn samt ett 70 cm brett kyl/frys. Från köket har vi uppsikt över innergården med gräsmattor, uteplats och parkering. Sovrummet är väl tilltaget med nyare garderober samt plats för dubbelsäng och byråer. Parkettgolv och ljusa väggar. Badrummet har WC, handfat, spegel, högskåp samt dusch. Här finns också ett fönster för att kunna vädra lite extra och för att få trivsamt dagsljus i badrummet.

Månadsavgift

5 163 kr/mån

Värme, V/A, digital-TV samt bredband ingår i den totala månadsavgiften. Avgift och obligatoriskt tillägg separeras på avin. (Bredband/TV med en summa om 205 kr per månad. Samt kostnad för balkong med 425 kr månad.)

Indirekt nettoskuldsättning

327 776 kr

Beräknat på årsredovisning för 2023

Balkong, uteplats och bilplats

I föreningen finns ett flertal gemensamma uteplatser.

Tillgång till parkering finns i garage och p-plats med separat kö till respektive slag. Föreningen har installerat ladd stolpar för elbil.

Våning och hiss

Lägenheten ligger en halv trappa upp från markplan.

Bredband

Levereras av Telia, i månadsavgiften ingår TV-paket lagom samt bredband (250 Mbit).

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft).

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/5 2020

Klass

E

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

2 500 kr

Summa

4 000 kr

Kostnaden för drift kan variera beroende på hushållets storlek och levnadssätt.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1949

Övriga byggnader

Föreningen har två tvättstugor på Vindelgatan 5 samt en tvättstuga på Vindelgatan 1. Bastu finns att boka specifika tider.

Förening

Namn

Hsb Brf Jungfrun i Borås.

Organisationsnr

764500-2846.

Gårdsplats

5 st uteplatser med insynsskydd samt lekplats.

Ekonomi

Styrelsens intention är att amortera skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen olika bindningstid på lånen.

Om föreningen

Föreningen ligger mitt på Byttorp som med sitt läge är ett populärt bostadsområde. Här har man nära till såväl Borås centrum som till omkringliggande natur. Smidig kommunikation i området då man med enkelhet tar sig till både väg 180 mot Alingsås samt riksvägarna 40 och 41.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

95 st. p-platser och 17 st. garage.

Renoveringar

1986 - 87: Under dessa två år gjordes stambyte och badrumsrenoveringar 2020: Taktvätt på samtliga hus, målning av fönster, byte av lås i allmänna utrymmen och installation av 4 elstolpar för elbil. 2021: Bytt ut 8st entrépartier, målning av källargolv i två källare, byte av torktumlare på Vindelgatan 5C. Anläggning av ny uteplats samt ombyggnation av spygatter. Förening har även investerat i ytterligare 8st nya elstolpar för elbil. 2023: Bytt ut alla källardörrar, bytt alla armaturer i trapphus, asfaltsarbeten, målning av trapphus, skärmtak samt bytt ut en tvättmaskin.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Gemensamt avtal har tecknats med Telia vilket avser TV & bredbandstjänster.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

104 st.

Lokaler

27 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder