Varbergsvägen 32A
Borås
Modern 2 rok med hög standard, rymlig balkong och lugnt läge med promenadavstånd till centrum.
Välkommen till denna moderna och stilfulla gaveltvåa, belägen på andra våning. Här möts du av genomtänkta materialval, öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp – ett välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas i utan att behöva tänka på några renoveringar. Med sitt optimala läge där lugnet på Göta/Lorensberg snabbt kan växlas mot pulsen i centrum, för att i nästa ögonblick bytas mot en promenad, löptur eller cykelträning i varierad terräng ger dig det bästa av flera värdar. Här bor man verkligen med närhet till allt. I närområdet finns även skolor, förskolor, service och butiker för ett smidigt boende. Föreningen är välskött och här ingår både internet och digital-tv i avgiften. Möjlighet till parkeringsplats och flexibelt tillträde. Välkommen Hemm till Brf Lorensberg 3, för mer information och intresseanmälan går det bra att kontakta mig på magnus@hemm.se eller 0733-358000.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 550 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
668 445 kr
Andel i förening
2.89382 %
Andel av årsavgift
2.89382 %
Fast.beteckning:
Borås Lorensberg 3
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
55 m²
Våningsplan
2 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
Interiör
Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring i inbyggda garderober. Det praktiska klinkergolvet vid entrén övergår längre in i bostaden till ett stiligt parkettgolv i vitlaserad ek som löper vidare genom rummen. Kök och vardagsrum Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande yta. Köket går i modern stil med vita släta luckor, påkostade vitvaror från Siemens och en stilren bänkskiva som kompletteras av ett klassiskt vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket ryms en naturlig matplats vid fönstret, perfekt för vardagens middagar såväl som helgens middagsbjudningar med vänner. Vardagsrummet erbjuder en generös yta för soffgrupp, tv-möbel och även en arbetsplats för den som jobbar hemifrån. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd. Balkong Från vardagsrummet nås den stora balkongen, en given favoritplats under årets varmare månader. Här finns plats för både loungegrupp och matbord, perfekt för avkoppling, balkonghäng med vänner eller middagar i sommarvärmen. Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Badrum Det helkaklade badrummet håller hög standard med stilren inredning i grått och vitt. Här finns både golvvärme och egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk och överskåp för förvaring. Till bostaden hör två stycken förråd varav ett precis utanför ytterdörren. Med sitt läge på gaveln blir utrymmet i anslutning till entrén som en egen privat del av loftgången där man kan avnjuta en kopp kaffe i morgonsolen.
Månadsavgift
4 550 kr/mån
4550 kr är den totala månadsavgiften inklusive obligatoriska tillägg. Grundavgiften är 4 486 kr där värme, digital-tv och bredband ingår samt att det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 64 kr för fast elnätsavgift. På avin tillkommer också debitering av V/A, du betalar för din faktiska förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
668 445 kr
Baserat på tillgängliga uppgifter från 2024 års redovisning.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 15/7 2022
Klass
C
Drift per år
Försäkring
1 200 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Elförbrukning
4 500 kr
Summa
9 200 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus med hiss
Förening
Namn
Brf Lorensberg 3 Borås.
Organisationsnr
769635-8527.
Ekonomi
Föreningen har under senare år varit lyhörda för förändringar i marknad och ränteläget och valt att anpassa avgiften efter detta. inför 2025 höjdes avgiften med 5%.
Om föreningen
Brf Lorensberg 3 Borås är en föreningen belägen centralt i Borås med gångavstånd till det mesta, inte minst centrala Borås, resecentrum och omkringliggande natur. Här finns 27 lägenheter i storlekar från 2 rok till 4 rok. Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren, vissa lägenheter har även ett förråd utanför sin entré. Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning. Kostnaden för en parkeringsplats är 400 kr per månad. Till samtliga av bostadsrättsföreningens parkeringsplatser finns det laddstolpar. Debiteringen för elförbrukningen sker till innehavaren direkt, via förvaltaren. Priset baseras på den egna förbrukningen och föreningens rörliga elavtal. Vid en försäljning så kräver föreningen nyckelkvittens vid överlämning och denna måste innehålla: *Nyckelkvittens med angivet antal nycklar *Namn på förvärvare *Adress *Telefonnummer *E-postadress *Tillträdesdatum Föreningen har ett gemensamt avtal gällande El. Som lägenhetsinnehavare så behöver man inte anmäla el, man får en avgift på 65kr/månad + förbrukning. Preliminär debitering av kall och varmvatten sker efter förbrukning. Avläsning och reglering sker kvartalsvis. Föreningen har en egen hemsida https://lorensbergboras.se där det går att läsa mer och få än mer fylligare information.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkering finns till alla boende med en garanterad plats. Det finns även ett par gästplatser med betalning i app.
Äger marken
Ja.
Tv och bredband
Basutbud Telia Triple Play med TV-paket lagom samt bredbandsuppkoppling 100/100 ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
27 st.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av Köpare.