Skolgatan 36
Lugnet, Borås
Charmig gavellägenhet med ljusinsläpp och utsikt över den lummiga innergården. Tillgång till garage.
Välkommen Hemm till Skolgatan 36 och Brf Hämlingen. Denna välplanerade och välskötta lägenhet erbjuder bland annat ett kök i bra storlek med plats för matbord och stolar, ett vardagsrum med avgränsad sovalkov och ett helkaklat badrum. Lägenheten har trots att den är renoverad, flertalet tidstypiska detaljer bevarade, vilket även gäller huset vackra exteriör och den privata innergården där stenbelagda gångar, välskötta rabatter och gräsmattor bjuder in till såväl privata kalas som ett glas tillsammans med grannarna i föreningen. Föredrar man att sitta på balkongen som ligger i anslutning till lägenheten så delas denna med en av grannarna på samma våning. Brf Hämplingen är en stabil och välskött förening, belägen i hjärtat av Lugnet med närhet till det mesta. Här når man centrum på ett par minuters promenad, likaså kulturhus, resecentrum och Borås Högskola. Till de gemensamma utrymmena finns tvättstuga, övernattningsrum samt bastu som kan disponeras kostnadsfritt av föreningens medlemmar. I källaren finns även ett förråd som hör till lägenheten. I avgiften ingår TV utbud samt bredband. Vi behov kan parkeringsgarage i närliggande fastighet erbjudas köpare i samband med övertaget, mer info lämnas av mäklare. Välkommen att anmäla ditt intresse direkt till mig på magnus@hemm.se eller 07333-58000 eller boka in dig på den kommande visningen genom anmälan redan idag.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 937 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
151 852 kr
Andel i förening
5.032 %
Andel av årsavgift
6.21332 %
Rum
1 st
Boarea
52 m²
Våningsplan
3 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
interiör
Vi kommer in i hallen som har ett lika tåligt som praktiskt klinkergolv. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolvet övergår till parkett i vardagsrum/sovalkov och kök. Målade väggar och gott ljusinsläpp via fönster mot innergården. Köket ligger rakt fram och är rymligt med plats för matbord och fyra stolar. Här finns väl tilltagna förvaringsutrymmen i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, mikro, spis/ugn samt diskmaskin. Laminatbänkskiva med infälld diskho i rostfritt. Mellan bänken och överskåpen sitter ett matchande vitt klinker som stänkskydd. Köket har fönster i två väderstreck som skänker gott ljus från tidig förmiddag tills solen sänker sig över Lugnets omgivande hustak. Vardagsrummet har även det fönster i två väderstreck, parkettgolv och ljust målade väggar. Här får man plats med såväl soffgrupp som fåtölj och ytterligare förvaring i skåp och hyllor. Sovalkoven är avdelad med ett glasparti och upplevs mer som ett separat sovrum med egen ingång från hallen. Här finns utrymme för en bred säng med förvaring under, klädskåp samt en mindre arbetsplats med dator för jobb eller gaming. Badrummet är helkaklat med wc, handfat samt duschhörna. Till lägenheten hör ett förråd i källaren, där det också finns ett övernattningsrum samt bastu att disponera för de som bor i huset.
Månadsavgift
3 937 kr/mån
I avgiften ingår obligatoriskt tillägg om 150 kr för tv/bredband.
Indirekt nettoskuldsättning
151 852 kr
Summan baseras på uppgifter från föreningen om andelstal samt årsredovisning från 2024
Balkong, uteplats och bilplats
I den gemensamma trädgården/innergården finns det flera sittgrupper och möjlighet att både grilla eller läsa en bok på gräsmattan i skuggan av den vackra kastanjen.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det går att överta en garageplats i intilliggande fastighet om önskemål finns.
Bredband
Kabel-TV via ComHem samt bredband från Bredbandsbolaget 100 Mbit ingår som en obligatorisk del av månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 20/2 2023
Klass
E
Drift per år
Försäkring
1 632 kr
Elförbrukning
3 680 kr
Summa
5 312 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1906
Förening
Namn
Brf Hämplingen.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Karta
Planlösning
Skolgatan planskiss
Bilder
Skolgatan