Kråkekärrsgatan 11C
Norrmalm, BORÅS
Modern fyrarummare med inglasad balkong, stilrent kök och påkostade materialval
På attraktiva Kråkekärrsgatan och i Brf Tallgläntan erbjuds nu denna välplanerade fyrarummare om 87 kvm – ett hem som kombinerar ljus, rymd och modern komfort. Här väntar en bostad med generösa sociala ytor, tre sovrum, gott om förvaring och en stor inglasad balkong i sydvästläge som blir en förlängning av vardagsrummet året runt. Med ett tidigt köp i föreningen har nuvarande ägare kunnat välja ett mycket bra läge där både ljusinsläpp och utsikt är noga genomtänkt. Som boende här har du tillgång till garage, bastu och föreningslokal. Den grönskande innergården erbjuder sittplatser och sociala ytor, och i områdets angränsande terräng väntar skog och natur för den som vill ta en promenad eller jogga i lugn miljö. Området är barnvänligt med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och bra kommunikationer in till Borås centrum. Välkommen att anmäla intresse för kommande visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 988 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 117 500 kr
Andel i förening
1.9815 %
Andel av årsavgift
1.98 %
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
87 m²
Våningsplan
3 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus med hiss
Byggnadsår
2022
Reg Fastighetsmäklare
Övrigt
Kök – stilrent och socialt Hemmet öppnar upp med ett modernt kök i vitt med släta luckor, svarta beslag och arbetsyta i ljus marmorinspirerad laminat. Ett elegant stänkskydd binder ihop helheten. Vitvarorna från Electrolux erbjuder hög standard: hel kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll samt fläkt i rostfritt. Den öppna bardelen mot vardagsrummet skapar en social och praktisk mötesplats – perfekt för både vardagsfrukostar och mingel med vänner. Vardagsrum – hemmets hjärta Det luftiga vardagsrummet erbjuder plats för både matgrupp och soffhörna. Ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och förstärker den rymliga känslan. Härifrån nås bostadens inglasade balkong i soligt sydvästläge – en extra oas för middagar, avkoppling eller odling. Tre sovrum & gott om förvaring Bostaden rymmer tre trivsamma sovrum, varav master bedroom har tillgång till egen klädkammare. De övriga sovrummen fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller kontor. Samtliga rum har ljusa väggar och ekparkettgolv, vilket ger en enhetlig och harmonisk känsla. Utöver klädkammaren finns ytterligare en walk-in samt flera garderober – perfekt för familjeliv. Badrum & gästtoalett Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, med vita kakelväggar, ljusgrå klinker och duschhörna med glasväggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk och väggskåp – en praktisk tvättdel som gör vardagen smidigare. Därtill finns en separat gästtoalett i samma ljusa stil.
Månadsavgift
6 988 kr/mån
I avgiften ingår värme, digital-TV/bredband/IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. Kostnaden för hushållsel samt kall- och varmvatten debiteras separat. Individuell mätning med eftersläpande debitering av verklig förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
1 117 500 kr
baserat på siffor från ÅR 2024
Balkong, uteplats och bilplats
Rymlig balkong, inglasad med öppningsbara skjutpartier.
Varje ägare i föreningen har möjlighet att hyra en egen parkeringsplats i garaget. Kostnaden för garageplats är 1049 kr per månad.
Bredband
Bredband 100/100 från Telia med Telia Lagom som paket, ingår i avgiften.
Ventilation
Mekanisk.
Elektricitet
Förbrukning
153 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
7 800 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus med hiss
Byggår
2022
Karta
Planlösning
Planskiss kråkekärrsgatan
Bilder
Planskiss