Trandaredsgatan 29

Trandared, BORÅS

Välkommen till denna välplanerade 3a med stor inglasad balkong i västerläge. Nyrenoverat badrum.

I välskötta Brf Hjälmen på Trandared ligger denna trerummare om 72 kvadrat. Lägenheten är ljus med fönster i två väderstreck och en planlösning som ger många möjligheter till både öppna sociala ytor samt god förvaring. Med utgång från vardagsrummet kommer vi till den inglasade balkongen på husets baksida i ett härligt läge med eftermiddags/kvällssol. På innergården finns en mindre lekplats omgärdad av körsbärsträd och planteringar. Föreningen är omtyckt och har genom åren hållit en god ekonomi och välskötta byggnader. Här bor man med närhet till Trandareds utbud av service med mataffär, apotek, servicebutik, frisör, pizzerior, bageri och blomsterbutik. Här finns även en omtyckt skola och förskolor. Goda bussförbindelser med Borås centrum och för dig som pendlar ligger såväl R40 och R41 på bekvämt avstånd liksom R27. Med sin närhet till Kransmossens friluftsområde har man stora möjligheter till träning av olika slag. Här finner man bland annat löparspår, bouleplan, fotbollsplaner samt grillplatser och hinderbana. Vintertid finns här även en populär pulkabacke. Terrängen kring Kransmossen är delvis kuperad och erbjuder en vacker natur med skog, ängar och vattendrag. Se mer info under bifogade filer och länkar. Välkommen att anmäla intresse för kommande visning.

Fakta

Utgångspris
1 575 000 kr
Månadsavgift

4 381 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

204 109 kr

Våningsplan

2 / 3

Hiss

Nej

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Månadsavgift

4 381 kr/mån

I månadsavgiftens total utgörs 393 kr av ett tillägg för balkongerna samt 577 kr som avser bränsletilägg.

Indirekt nettoskuldsättning

204 109 kr

Beräknat på årsredovisningen från 2021/2022. (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Elektricitet

Förbrukning

115 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 100 kr

Elförbrukning

2 000 kr

Övrigt

4 500 kr

Summa

8 600 kr

Kostnaden för drift kan variera till viss del beroende på hushållets levnadssätt och storlek. I månadskostnaden ingår värme, vatten samt kabel-tv från ComHem med basutbud och fiber från Splitvision.

Förening

Namn

BRF Hjälmen nr 10.

Organisationsnr

764500-4628.

Gårdsplats

Trivsam innergård där planteringar och en mindre lekplats varvats med parkeringsplatser.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hjälmen 10 i Borås. På fastigheten finns 2 byggnader med 29 respektive 35 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1963. Fastigheternas adress är Trandaredsgatan 25-35 i Borås.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering (43 st varav 2 för gäster), MC-plats (4st) och garage (3 st) att hyra enligt kösystem. Motorvärmare och laddstolpe för elbil finns.

Renoveringar

Av de större renoveringar som gjorts kan nämnas 2013: Relining av stammar. 2015: Inkommande vattenledningar byttes ut. 2016: Byte av armaturer samt målning av parkeringsrutor Under senaste året har fasaden tilläggs isolerats, man har satt in nya fönster, byggt ut och glasat in balkonger.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga i föreningen, uppgång 27. Cykelrum finns i uppgång 29.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

TV via Tele2 och Fiber via Splitvision.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

64 st.

Lokaler

12 st.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av Köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder