Lindormsgatan 25
Sjöbo, BORÅS
Nyrenoverad lägenhet i bra läge med chans till snabbt tillträde
Välkommen till Hemm till Lindormsgatan 25 och denna nyrenoverade tvåa med ett mycket bra läge, högt upp i huset. Här möts man av ljusa färg och materialval i en lägenhet redo för nästa ägare. Köket är även det nytt med nya vitvaror beståendes av ugn, häll, fläkt micro, kyl/frys och diskmaskin. Belysningen i köket och hallen har Plejdstyrning för att även kunna kontrollera ljuset direkt från telefonen. Badrummet har nya badrumsmöbler samt golvvärme. Ett större vardagsrum med utgång till balkongen varifrån man har en underbar utsikt över Rya Åsar och ner mot Viskan och Öresjö. I anslutning till vardagsrummen finner vi sovrummet med plats för dubbelsäng och klädförvaring/byråer. Badrum med dusch, handfat och WC. I Brf Trollskogen bor man i en populär och välskött förening där värme, vatten, tv och bredband ingår i månadsavgiften. På gårdsplan finns dessutom en lekplats. Med gångavstånd från lägenheten ligger bland annat skola, förskola, lekplatser, strövområden och grymma träningsmöjligheter i varierad terräng, matbutik, bibliotek, pizzeria, vårdcentral och apotek mm. Goda kommunikationer och en busshållplats inom bekvämt avstånd. Härifrån är det 10-15 minuter in till centrala Borås med Högskolan och resecentrum. Promenadavstånd till Öresjö och Almenäs som är en av Borås mest populära badplatser. Välkommen att anmäla ditt intresse för visning redan idag.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 796 kr/mån
Andelstal
%
Rum
2 st
Boarea
56.5 m²
Våningsplan
7 / 7
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1955
Reg Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 796 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal för beräkning av skuldsättningen saknas för tillfället, kompletteras inom kort.
Ventilation
Självdrag.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 11/9 2019
Klass
E
Drift per år
Försäkring
2 000 kr
Elförbrukning
3 500 kr
Summa
5 500 kr
Närområde
Sjöbo är ett större bostadsområde som ligger ett par km norr om Borås. Här finns bra service där du bl.a hittar mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral och bibliotek. Skola och förskola finns med Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de äldre barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Bara några minuters bilväg till både Knalleland och centrum.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1955
Förening
Namn
Brf Trollskogen.
Organisationsnr
764500-3679.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen1 i Borås. På fastigheterna finns 6 st byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27 och 35-39 i Borås. Brf Trollskogen är en stor och välskött förening med ordnad ekonomi. Här bor du med närhet till naturens lugn där Viskan flyter förbi i stilla takt från Öresjö och in mot Borås. I området ligger gott om service och handel med bland annat matbutik, pizzeria, thai restaurang, närlivs/tobaksbutik, vårdcentral, skola och förskolor. Här finns bra kommunikationer till Knalleland, högskolan och Borås centrum. Utmed Viskan och i området kring Rya Åsar finns gott om vandringsleder och motionsspår - och vill du svalka av dig med ett dopp efteråt så ligger Almenäs endast en kort promenad bort.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Föreningen har fn. 78 st P-Platser, 150 kr/mån, Parkering med värmare kostar 200kr/månad. Utöver detta finns 51 stycken garageplatser som kostar 500kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Fri parkering på gatorna i närområdet.
Renoveringar
1993-1994 - Stambyte 2002-2003 - Fönsterbyte 2012-2014 - Fasader 2016-2019 - Modernisering av hissar 2019-2021 - Fasader 2021-2022 - Installationer 2021-2022 - Målning fasad och takfot 2021-2022 - Reparation av balkonger.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en uppskattad bastu med relaxrum, en separat tvättstuga för tex mattor med torkrum som ligger i huset på Lindormsgatan 35.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
219 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 313 kr. Betalas av Köpare.