Brigadgatan 3

Regementet, BORÅS

Ljus och rymlig 3:a i nyskick

Välkommen till Regementsstaden och Brf Majoren 1914. Nu finns möjlighet att förvärva denna rymliga trerummare i Borås nya stadsdel. Möjlighet att dela av ytterligare ett sovrum finns. Här bor man bekvämt med närhet till såväl stadens utbud med shopping och nöje som till naturen och oändliga möjligheter för motion och promenader vilka tar sin början precis utanför porten. Lägenheten består av en rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning. Från hallen når vi sedan det första sovrummet som är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och 3 garderober för praktisk förvaring. Sovrum 2 är något mindre med ett fönster mot öster och 2 skjutdörrsgarderober. Stor klädkammare med hylla och hängmöjligheter. Helkaklat gäst-wc. Vidare öppnar sig lägenheten till kök- och vardagsrumsdelen som har en härligt öppen och social lösning. Den öppna planlösningen i kombination med stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljus och känsla av rymd. Via balkongdörren i köket når du den inbyggda balkongen som också är inglasad - ett mysigt extrarum långt in på hösten! I det helkaklade dusch/wc-rummet finns förutom dusch med vikbar duschvägg även golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, en praktisk arbetsbänk samt skåp för förvaring. Genomgående ekparkett, vitmålade väggar, fönsterbänkar i marmor och bra maskinell standard. Lägenheten ligger på tredje våningen. Till lägenheten finns möjlighet att hyra en parkeringsplats. Brf Majoren består av 54 lägenheter och var den första etappen av Borås nya stadsdel Regementsstaden. Läs gärna mer på föreningens egna hemsida: https://majoren.smartbrf.se/ Regementsstaden består av både nybyggda fastigheter som denna, samt av renoverade fd regementsbyggnader med krav om bevarande. Detta ger området sin speciella charm och karaktär som är svår att finna i andra områden. Välkommen att boka visning.

Fakta

Utgångspris

2 950 000 kr

Månadsavgift

5 510 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

1 221 381 kr

Andelstal

1.99379 %

Rum

3 st

Boarea

86 m²

Våningsplan

3 / 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020

Dokument

Reg Fastighetsmäklare

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Tillträde

Flexibelt tillträde.

Rum

Planlösning

Lägenheten har genomgående vitmålade väggar, stora fönster med fönsterbänkar i marmor samt ett enhetligt ekparkettgolv. Rymlig och välkomnande hall, större sovrum med fönster i två väderstreck och 3 garderober, sovrum 2 är lite mindre och fungerar bra som barnrum/gästrum eller varför inte hemmakontoret? Här finns ett fönster mot söder samt 4 garderober. Helkaklat gäst-wc med grått klinker och vitt kakel, wc, belyst spegel samt tvättställ. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där den öppna planlösningen i kombination med stora fönsterpartier ger en ljus och behaglig känsla. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns möjlighet att dela av ytterligare ett sovrum om så önskas. Välutrustat kök med vitvaror i rostfritt utförande från Elektrolux - kyl och frys i fullhöjd, spishäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, utdragbar fläkt samt microugn. Köket har gott om skåpsutrymme, grå luckor, grå bänkskiva med vitt kakel ovan samt en mycket praktisk köksö som erbjuder bra förvaring och fina arbetsytor. Helkaklat dusch/wc-rum som har golvvärme och även tvättmaskin, torktumlare samt en praktisk arbetsbänk. Klädkammare.

Månadsavgift

5 510 kr/mån

OBS! Utöver grundavgiften om 4994 kr/mån tillkommer obligatoriska tillägg som avser "andelstal 2" om 516 kr/mån. Månadsavgiften blir således 5510 kr/mån inkl. tillägg. Månadsavgiften inkluderar värme, bredband, sophantering och digital-TV exkl. hushållsel, varm- och kallvatten.

Indirekt nettoskuldsättning

1 221 381 kr

Balkong, uteplats och bilplats

Stor inglasad balkong mot söder.

Varje förening har flertalet p-platser som hyrs ut till dess medlemmar och det finns gott om gästparkeringar i området. Det finns även ett parkeringshus där föreningen hyr ut platser, här erbjuds elbilsladdning.

Ventilation

Mekanisk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/7 2022

Klass

C

Förbrukning

76 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Vatten/avlopp

4 000 kr

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

10 000 kr

Det finns ett kollektivt tecknat elnätsavtal om 63 kr/mån. Driftskostnaden kan variera beroende på antal boende, avtal, användning m.m. För en exakt försäkringspremie vänligen kontakta ditt försäkringsbolag.

Närområde

Sista årens byggande har givit det ena vackra huset efter det andra. Populära bostäder varvat med grönska, kultur och natur - allt i en enda härlig mix. Sedan I15 lades ner omvandlades en kasern till bostäder och ytterligare en byggdes strax därefter. Sedan köpte PEAB området och fortsatte med att bygga Brf Majoren i två byggnader, sen kom Brf Korpralen och Brf Löjtnanten som båda två delar parkeringsgarage och innergård. Brf Serganten utvecklades till ett projekt med hyresrätter och är snart fullt uthyrt som komplement till de fastigheter som AB Bostäder har låtit uppföra på senare år. Här på Regementsstaden har man bekväm närhet till både centrum och natur, shopping och fiske, krogliv och picknickkorg, kollektivtrafik och joggingspår. Det är nytänkande. Det är välkomnande. Det är både och. Regementsstaden är ett område som sjuder av liv och rörelse, där historia möter framtid.

Parkering

Varje förening har flertalet p-platser som hyrs ut till dess medlemmar och det finns även gott om gästparkeringar i området.

Kommunikation

Buss nr 6 tar dig till Borås Resecentrum på bara ca 5 minuter och därifrån vidare om du inte redan nått ditt mål. Påfart för R40 någon minut bort.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2020

Övriga byggnader

Det finns ett extra förråd i källarplan samt ett större barnvagns- och cykelförråd

Förening

Namn

Brf Majoren 1914.

Organisationsnr

769635-2603.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen har bebyggt fastigheterna Regementet 9 & 10 med två hus om totalt 57 bostadslägenheter samt två verksamhetslokaler. Fastighetens adress är Brigadgatan 2-8 och 1-9, 504 31 Borås. Föreningens fastigheter ingår i gemensamhetsanläggning Regementet Ga:1 avseende kvartersgata Brigadgatan med tillhörande belysning och dagvattenanordningar. Föreningens andel är 50 %. Förvaltning av Regementet Ga:1 sker genom Brigadgatans samfällighetsförening. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren, även cykelförråd och källsorteringsrum finns i byggnaden.