Ynglingagatan 16A
Norrmalm, BORÅS
Välkommen till Norrmalm och denna välplanerade tvåa med härlig balkong i sydvästläge.
Välkommen Hemm till Norrmalm och detta attraktivta och lugna område med närhet till både centrum och högskola men också till fina naturområden vid Kypesjön där bad och fiske tillsammans med trivsamma löparspår och motionsmöjligheter lockar året om. Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan. I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård. Lägenheten har en rymlig hall med gott om plats för avhängning och härifrån når vi både kök, vardagsrum, sovrum samt badrummet. Köket är välplanerat med plats för matgrupp och stolar. Genom fönstret i sydväst har vi ett gott ljusinsläpp under större delen av dagen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Gott om förvaringsutrymme i de platsbyggda köksskåpen. Köksbänk med infälld rostfri diskho och ovanför denna och bakom spisen sitter ett vitt kakel som stänkskydd. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrummet har plats för såväl matgrupp som soffgrupp framför TV´n. Nytt massivt trägolv i valnöt samt nytt element i vardagsrummet 2019 Härifrån kommer vi ut till balkongen i sydvästläge Ny stor inglasad balkong med måtten 1.80 x 3.80 skall installeras under våren. Parkettgolv och målade väggar. Sovrummet har även detta ett vackert parkettgolv och målade väggar som kontrasteras av en tapetserad fondvägg. Klädförvaring i två väggfasta garderober men här finns även utrymme för såväl byråer som för ytterligare garderober om behov finns. Badrummet är helkaklat och har duschörna, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Till lägenheten hör både ett vindsförråd samt ett källarförråd och här finns även tvättstugan med tvättmaskiner och torktumlare samt torkskåp. I grannhuset nr 14 finns ytterligare en tvättstuga som man kan använda. Gemensamma utrymmen I föreningen: övernattningsrum, hobby lokal, gym, cykelrum. Välkommen att anmäla intresse för kommande visning.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 352 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
22 313 kr
Rum
2 st
Boarea
57 m²
Våningsplan
1 / 3
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Reg Fastighetsmäklare
Månadsavgift
3 352 kr/mån
Av månadsavgiften så utgörs 877 kronor av värme och 165 kronor avser kabelt-tv och bredbandsavgift. I samband med att man nu bygger nya balkonger kommer avgiften att höjas med
Indirekt nettoskuldsättning
22 313 kr
Summan är beräknad på siffror som finns i senast tillgängliga årsredovisning för 2021/22. I samband med att föreningen investerar i nya balkonger kommer summan troligen att förändras något.
Balkong, uteplats och bilplats
Föreningen har 19 parkeringsplatser och 3 garage. Separat kösystem.
Energideklaration
Utfört
Utförd
Elektricitet
Nätbolag
Borås Elhandel
Leverantör
Borås Elnät
Förbrukning
1 272 kWh/år
Drift per år
Försäkring
1 250 kr
Elförbrukning
5 000 kr
Summa
6 250 kr
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Förening
Namn
BRF Boråshus Nr 9.
Organisationsnr
764500-3729.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
3 stycken garage samt 19 parkeringsplatser, separat kö som hanteras av styrelsen.
Tv och bredband
Ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
37 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
525 kr.
Överlåtelseavgift
1 312 kr. Betalas av Köpare.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Bilder
Vy från hall mot kök, vardagsrum och sovrum
Ynglingagatan i vinterskrud
Välkomnande och rymlig hall
Kök med matplats
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong
Nya balkonger kommer under våren 2023
Ynglingagatan balkong utsikt
Sovrum
..med platsbyggda garderober.
Helkaklat badrum med härligt dagsljusinsläpp
Centralt läge med gott om prommenad och motionsmöjligheter i närheten
En av föreningens tvättstugor, belägen i källaren/markplan.