Lindsgatan 7

Parkstaden, BORÅS

Hyresfastighet i mycket gott skick med 10 centralt belägna lägenheter vid Ramnasjön.

Bostäderna har ett centralt läge i lugna kvarter och gröna omgivningar vid både Ramnaparken och sjön. Huset som är fullt uthyrt består idag av totalt 10 lägenheter, samtliga i gott skick. Entréplanet rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a, En 2:a, med fina trägolv och balkong, en ljus och rymlig 3:a. Andra våning rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a med balkong. En 1:a med utsikt och en 3:a med balkong. Tredje våning rymmer 2 st lägenheter. En 2:a och en 3:a med både härlig utsikt och balkong. I bottenvåningen ligger 2 st. lägenheter. En 1:a och en 2:a, båda med egna ingångar och vattenburen golvvärme. På bottenvåningen finns även tvättstuga och förråd. Asfalterad gårdsplan med plats för ett par bilar Lättskött uppvuxen trädgård med äppleträd, gräsytor, uteplats och en snygg stenmur. Dagens hyresintäkter är ca 700 158 kr/år. Löpande driftskostnader är totalt ca 135 900 kr/år, vilket ger ett driftsnetto på ca 564 258 kr. Uppvärmning med fjärrvärme. Fiber finns. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Det är ingen förhandlingsordning. Vid intresse, kontakta mäklare Ove Bornelund för mer info.

Fakta

Utgångspris
12 800 000 kr
eller högstbjudande
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1934

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Ove Bornelund

0763-350 740

ove@hemm.se

Drift per år

Uppvärmning

60 899 kr

Försäkring

14 814 kr

Vatten/avlopp

29 805 kr

Elförbrukning

12 232 kr

Renhållning

18 150 kr

Summa

135 900 kr

Driftskostnaden varierar med inom- respektive utomhusklimat, avtal osv. Intäkter 700 158 kr. Varav 12 000 kr/år avgår för vicevärdskap.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för bostäder

    1 782 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1934

    3 504 000 kr

Pantbrev

Summa

9 332 000 kr

Antal

16 st

Närområde

Parkstaden har en blandad bebyggelse med allt från hyresrätter, bostadsrätter och villor - inte sällan pampiga och uppförda i en tid då förra seklet fortfarande var ungt. Mitt i Parkstaden ligger Ramnasjön och Ramnaparken. Ramnaparken har en yta på 101 140 kvm och består övervägande av naturpark. Här kan man besöka Borås museum och rosenträdgården med en stor mängd rosor. I parken finns även: Lekplats, promenadstråk, utegym, boulebana, kryddträdgård. Sommartid finns ett fik/kaffeservering i gästgiveriet I Ramnaparken kan man också besöka fågelkolonin som invigdes 1926. Fågelkolonin öppnade igen sommaren 2020 efter att ha varit stängd på grund av markarbeten. Fågelkolonin kommer att utökas med fler fåglar under 2022. Historik Ramnaparken donerades till Borås stad 1906 av apotekare Hjalmar Lind. En gåva som boråsarna haft stor nytta och glädje av. Minnessten Vid denna plats restes på bekostnad av fabrikör Emil Rozéll ett minnesmärke över Ramnaparkens donator. Det är ett stenblock, med en porträttrelief i gjuten brons med inskriptionen: Hjalmar Lind, Ramnaparkens donator och hans levnadsår. Minnesmärket invigdes söndagen den 13 juli 1941 - på samma dag som den nya torgbrunnen - av borgmästare C A Skoog. Fågelkolonin Ramnasjöns fågelkoloni invigdes i september 1926. Idén till en fågelkoloni i Ramnasjön var inte särskilt gammal. Det var 1925 som ingenjör F Hjalmar Thorén tog initiativet till fågelkolonin. Det första arbetet var att gräva en kanal för att avskilja en del av norra stranden till en fågelö. Arbetet kostade 1800 kronor. För övriga arbeten med fågelkolonin, som uppsättning av staket, uppförande av fågelhus insamlades 2780 kronor. Dessutom skänktes visst material. Hela det inhägnade området var på 1,8 hektar. För övrigt kan säga att fågelkolonin ser nästan exakt likadan ut idag som när den invigdes 1926. (text från Borås stads hemsida).

1

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1934

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Fasadplåt

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

2 & 3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Renoveringar

2014 - Tvättstugan renoverades. 2014 - Nya fönster källarvåning 2016 - Bytt vattenrör och renoverat 2 badrum 2017 - Delvis bytt stammar och el, pga omfattande vattenskada. Flera tak och väggar gjordes iordning i 3 st lägenheter. 2019 - Delvis bytt stammar och el, pga omfattande vattenskada. Flera tak och väggar gjordes iordning i 2 st lägenheter. 2019 - Dränerat 2 sidor. 2019 - Nytt badrum.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Ej utförd

Gemensamma utrymmen

Fräsch tvättstuga som gjordes iordning 2014.

Ytor

Summa yta

474 m².

Areakälla

Enligt hyregästlistan

Summa hyresintäkter

700 158 kr/år.

Bostäder

Area

474 m².

Antal

10 st.

Hyresintäkt

700 158 kr/år. 1 477 kr/m².


Intresseanmälan

Tipsa om fastigheten


Karta



Bilder