Lindsgatan 7
Parkstaden, BORÅS
Hyresfastighet i mycket gott skick med 10 centralt belägna lägenheter vid Ramnasjön.
Bostäderna har ett centralt läge i lugna kvarter och gröna omgivningar vid både Ramnaparken och sjön. Huset som är fullt uthyrt består idag av totalt 10 lägenheter, samtliga i gott skick. Entréplanet rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a, En 2:a, med fina trägolv och balkong, en ljus och rymlig 3:a. Andra våning rymmer 3 st. lägenheter. En 1:a med balkong. En 1:a med utsikt och en 3:a med balkong. Tredje våning rymmer 2 st lägenheter. En 2:a och en 3:a med både härlig utsikt och balkong. I bottenvåningen ligger 2 st. lägenheter. En 1:a och en 2:a, båda med egna ingångar och vattenburen golvvärme. På bottenvåningen finns även tvättstuga och förråd. Asfalterad gårdsplan med plats för ett par bilar Lättskött uppvuxen trädgård med äppleträd, gräsytor, uteplats och en snygg stenmur. Dagens hyresintäkter är ca 700 158 kr/år. Löpande driftskostnader är totalt ca 135 900 kr/år, vilket ger ett driftsnetto på ca 564 258 kr. Uppvärmning med fjärrvärme. Fiber finns. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Det är ingen förhandlingsordning. Vid intresse, kontakta mäklare Magnus Mattiasson för mer info.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Eken 3
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Drift per år
Uppvärmning
60 899 kr
Försäkring
14 814 kr
Vatten/avlopp
29 805 kr
Elförbrukning
12 232 kr
Renhållning
18 150 kr
Summa
135 900 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 320, Skatt/Avgift: 15 858 kr, Taxeringsår: 2019, Taxeringsvärde: 5 286 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för bostäder
1 782 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1934
3 504 000 kr
Pantbrev
Summa
9 332 000 kr
Antal
16 st
Närområde
Parkstaden har en blandad bebyggelse med allt från hyresrätter, bostadsrätter och villor - inte sällan pampiga och uppförda i en tid då förra seklet fortfarande var ungt. Mitt i Parkstaden ligger Ramnasjön och Ramnaparken. Ramnaparken har en yta på 101 140 kvm och består övervägande av naturpark. Här kan man besöka Borås museum och rosenträdgården med en stor mängd rosor. I parken finns även: Lekplats, promenadstråk, utegym, boulebana, kryddträdgård. Sommartid finns ett fik/kaffeservering i gästgiveriet I Ramnaparken kan man också besöka fågelkolonin som invigdes 1926. Fågelkolonin öppnade igen sommaren 2020 efter att ha varit stängd på grund av markarbeten. Fågelkolonin kommer att utökas med fler fåglar under 2022. Historik Ramnaparken donerades till Borås stad 1906 av apotekare Hjalmar Lind. En gåva som boråsarna haft stor nytta och glädje av. Minnessten Vid denna plats restes på bekostnad av fabrikör Emil Rozéll ett minnesmärke över Ramnaparkens donator. Det är ett stenblock, med en porträttrelief i gjuten brons med inskriptionen: Hjalmar Lind, Ramnaparkens donator och hans levnadsår. Minnesmärket invigdes söndagen den 13 juli 1941 - på samma dag som den nya torgbrunnen - av borgmästare C A Skoog. Fågelkolonin Ramnasjöns fågelkoloni invigdes i september 1926. Idén till en fågelkoloni i Ramnasjön var inte särskilt gammal. Det var 1925 som ingenjör F Hjalmar Thorén tog initiativet till fågelkolonin. Det första arbetet var att gräva en kanal för att avskilja en del av norra stranden till en fågelö. Arbetet kostade 1800 kronor. För övriga arbeten med fågelkolonin, som uppsättning av staket, uppförande av fågelhus insamlades 2780 kronor. Dessutom skänktes visst material. Hela det inhägnade området var på 1,8 hektar. För övrigt kan säga att fågelkolonin ser nästan exakt likadan ut idag som när den invigdes 1926. (text från Borås stads hemsida).
1
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1934
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Fasadplåt
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
2 & 3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag.
Renoveringar
2014 - Tvättstugan renoverades. 2014 - Nya fönster källarvåning 2016 - Bytt vattenrör och renoverat 2 badrum 2017 - Delvis bytt stammar och el, pga omfattande vattenskada. Flera tak och väggar gjordes iordning i 3 st lägenheter. 2019 - Delvis bytt stammar och el, pga omfattande vattenskada. Flera tak och väggar gjordes iordning i 2 st lägenheter. 2019 - Dränerat 2 sidor. 2019 - Nytt badrum.
Våningar
3 st.
Energideklaration
Ej utförd
Gemensamma utrymmen
Fräsch tvättstuga som gjordes iordning 2014.
Ytor
Summa yta
474 m².
Areakälla
Enligt hyregästlistan
Summa hyresintäkter
700 158 kr/år.
Bostäder
Area
474 m².
Antal
10 st.
Hyresintäkt
700 158 kr/år. 1 477 kr/m².
Karta
Bilder
Våning 1, 2 rok.
Våning 1, 1 rok.
Våning 1, 3 rok.
Våning 2, 1 rok.
Våning 2, 1 rok.
Våning 2, 3 rok.
Våning 3, 2 rok.
Våning 3, 3 rok.
BV, 2 rok. med egen ingång.
BV, 1 rok. med egen ingång.
Ramnaparken