Hasselbacksgatan 33

Villastaden, Borås

Välskött hyresfastighet med ett lugnt och attraktivt läge i Villastaden.

Välskött hyresfastighet med sex lägenheter på attraktiv adress i Villastaden. Centralt läge i fridfulla kvarter med varierande arkitektur och grönskande omgivningar vid Östermalmsparken. Huset som är fullt uthyrt och består idag av totalt sex lägenheter, två garage och två p-platser. Entréplanet har en 3/4:a som tar upp hela våningsplanet om ca. 102 kvm. På andra våning ligger det 2 st. tvåor om ca. 55 respektive 47 kvm. På 3:dje våning 2 st. ettor om 34 respektive 28 kvm. varav den ena är möjlig att utöka med ett antal kvadrat. Och i markplan finns en etta med egen ingång om ca. 22 kvm. I källarplanet finns en tvättstuga, förråd och en bastu. Fristående garagebyggnad med anslutande uterum/förråd under tak. Asfalterade gårdsplaner med 2 st. parkeringar och 2 garage. Lättskött uppvuxen trädgård med gräsytor och stenlagd uteplats. Dagens hyresintäkter är ca 417 082 kr/år. Löpande driftskostnader för 2021 är totalt ca 97 158 kr/år, vilket ger ett driftnetto på ca 319 924 kr. Uppvärmning med fjärrvärme. Fiber finns. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Det är ingen förhandlingsordning. Vid intresse, kontakta mäklare Ove Bornelund för mer info.

Fakta

Utgångspris
8 900 000 kr
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Ove Bornelund

0763-350 740

ove@hemm.se

Bredband

Fiber.

Drift per år

Uppvärmning

51 696 kr

Försäkring

10 916 kr

Vatten/avlopp

11 153 kr

Elförbrukning

13 425 kr

Renhållning

8 730 kr

Summa

95 920 kr

Driftskostnaden kan variera med inom- respektive utomhusklimat, avtal osv.

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Hyreshusmark för bostäder

    1 880 000 kr

    Hyreshusbyggn för bostäder

    1965

    3 124 000 kr

Pantbrev

Summa

5 372 000 kr

Antal

10 st

1

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1932

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag.

Våningar

3 st.

Energideklaration

Utförd: 30/5 2018

Klass

E

Förbrukning

131 kWh/kvm per år

Bredband

Fiber.

Beskrivning

Välskött hyreshus med sex bostäder, två garage och två p-platser. Lummig och lättskött tomt.

Gårdsplan, innergård

Grönskande innergård med stenlagd uteplats.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga/torkrum.

Ytor

Summa yta

292 m².

Areakälla

Enligt taxeringsinformation

Summa hyresintäkter

417 082 kr/år.

Bostäder

Area

288 m².

Antal

6 st.

Hyresintäkt

396 682 kr/år. 1 377 kr/m².

Garage

Area

2 m².

Antal

2 st.

Hyresintäkt

15 600 kr/år. 7 800 kr/m².

P-plats

Area

2 m².

Antal

2 st.

Hyresintäkt

4 800 kr/år. 2 400 kr/m².


Intresseanmälan

Tipsa om fastigheten


Karta



Bilder