Hasselbacksgatan 33
Villastaden, Borås
Välskött hyresfastighet med ett lugnt och attraktivt läge i Villastaden.
Välskött hyresfastighet med sex lägenheter på attraktiv adress i Villastaden. Centralt läge i fridfulla kvarter med varierande arkitektur och grönskande omgivningar vid Östermalmsparken. Huset som är fullt uthyrt och består idag av totalt sex lägenheter, två garage och två p-platser. Entréplanet har en 3/4:a som tar upp hela våningsplanet om ca. 102 kvm. På andra våning ligger det 2 st. tvåor om ca. 55 respektive 47 kvm. På 3:dje våning 2 st. ettor om 34 respektive 28 kvm. varav den ena är möjlig att utöka med ett antal kvadrat. Och i markplan finns en etta med egen ingång om ca. 22 kvm. I källarplanet finns en tvättstuga, förråd och en bastu. Fristående garagebyggnad med anslutande uterum/förråd under tak. Asfalterade gårdsplaner med 2 st. parkeringar och 2 garage. Lättskött uppvuxen trädgård med gräsytor och stenlagd uteplats. Dagens hyresintäkter är ca 417 082 kr/år. Löpande driftskostnader för 2021 är totalt ca 97 158 kr/år, vilket ger ett driftnetto på ca 319 924 kr. Uppvärmning med fjärrvärme. Fiber finns. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse. Det är ingen förhandlingsordning. Vid intresse, kontakta mäklare Magnus Mattiasson för mer info.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sidensvansen 19
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1932
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Bredband
Fiber.
Drift per år
Uppvärmning
51 696 kr
Försäkring
10 916 kr
Vatten/avlopp
11 153 kr
Elförbrukning
13 425 kr
Renhållning
8 730 kr
Summa
95 920 kr
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 321, Skatt/Avgift: 15 012 kr, Taxeringsår: 2019, Taxeringsvärde: 5 004 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Hyreshusmark för bostäder
1 880 000 kr
Hyreshusbyggn för bostäder
1965
3 124 000 kr
Pantbrev
Summa
5 372 000 kr
Antal
10 st
1
Typ
Flerbostadshus
Byggår
1932
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag.
Våningar
3 st.
Energideklaration
Utförd: 30/5 2018
Klass
E
Förbrukning
131 kWh/kvm per år
Bredband
Fiber.
Beskrivning
Välskött hyreshus med sex bostäder, två garage och två p-platser. Lummig och lättskött tomt.
Gårdsplan, innergård
Grönskande innergård med stenlagd uteplats.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga/torkrum.
Ytor
Summa yta
292 m².
Areakälla
Enligt taxeringsinformation
Summa hyresintäkter
417 082 kr/år.
Bostäder
Area
288 m².
Antal
6 st.
Hyresintäkt
396 682 kr/år. 1 377 kr/m².
Garage
Area
2 m².
Antal
2 st.
Hyresintäkt
15 600 kr/år. 7 800 kr/m².
P-plats
Area
2 m².
Antal
2 st.
Hyresintäkt
4 800 kr/år. 2 400 kr/m².