Engelbrektsgatan 105C

Norrmalm, BORÅS

Smakfullt renoverad med kök, vardagsrum, sovalkov, walk in closet och balkong i västerläge. Bör ses.

Välkommen Hemm till Engelbrektsgatan och denna trivsamma bostad, perfekt för dig som skall studera i Borås eller kanske flytta hemifrån alternativt ha en smakfull övernattningslägenhet. Belägen på andra våning i en välskött förening med balkong i härligt västerläge. Vi kommer in i den rymliga hallen med plats för avhängning. Rakt fram och till vänster ligger köket och vardagsrummet i öppen planlösning med utgång till balkong i västerläge. En del av vardagsrummet har delats av till en privat sovalkov och rymlig walk in closet med gott om plats för förvaring. Köket är även det nytt från 2022 och här finns bra med förvaring och utrymme för avställning. Plats för bord och 4-5 stolar. Badrummet är fräscht med duschhörna, WC samt handfat. Till lägenheten hör källarförråd och vindsförråd med gott om plats för extra förvaring. Med sitt läge på Norrmalm ligger bostaden med närhet till det mesta. Härifrån har man gångavstånd till Kypesjön med sina olika motionsspår, fiskemöjligheter samt badplats. Vintertid tar man med fördel en skön bastu innan badet i den av kommunen välskötta Kypegården. I närheten ligger en närlivs och ner till Knalleland är det enkelt att både gå och cykla. Busshållplats och cykel/gångväg mot centrum strax utanför ytterdörren gör det smidigt att ta sig ner till Borås centrum och Högskolan. Välkommen att anmäla intresse och boka tid för visning.

Fakta

Utgångspris
1 195 000 kr
Månadsavgift

3 372 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

104 304 kr

Andelstal

2.65133 %

Rum

1 st

Boarea

41.5 m²

Våningsplan

2 / 4

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Månadsavgift

3 372 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

104 304 kr

Baserat på senast tillgängliga årsredovisning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/10 2021

Klass

D

Drift per år

Försäkring

1 500 kr

Elförbrukning

4 500 kr

Summa

6 000 kr

Driftskostnaden kan variera beroende på levnadssätt och antal personer som bor i lägenheten.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Förening

Namn

Brf Månglaren c/o Riksbyggen.

Organisationsnr

764500-1178.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Månglaren 1 i Borås, med adress Engelbrektsgatan 105. Byggnaden innehåller 30 st bostadsrättslägenheter. Dessa är fördelade på: 9 stycken 1 rok, 15 stycken 2 rok och 6 stycken 3 rok.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

I föreningen finns 7 p-platser och 10 garage där tilldelning sker via separat kösystem. Garage kostar 300 kr/månad och parkering med el kostar 150 kr per månad.

Renoveringar

Föreningen har bland annat gjort följande med fastigheten under de sista åren 2004 - Fasadrenovering 2005 - Fönsterbyte till 3-glas 2006 - Byte av skärmtak till plåttak över samtliga entréer. Byte av expansionskärl samt nya rör till varmvattensventil. 2006 - OVK-besiktning genomförd. 2008-09 - Energideklaration och radonmätning utförd. 2012 - Stambyte i badrum och kök samt renovering av badrum, ny eldragning. 2015 - Samtliga lägenhetsdörrar har bytts till Daloc Secor. Postfack vid entre. 2017 - Målning av entrépartier och byte av garageportar. 2018 - Byte av garagedörrar 2019 - Portkodslås med tagg i entrédörrar. 2019 - Fiberinstallation 2023: Renovering av tak, fasad och balkonger.

Gemensamma utrymmen

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Källarförråd och vindsförråd finns till alla lägenheter. I A-uppgången finns 2 gemensamma cykelrum. I källaren finns även tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangelrum, centrifug och mattvätt.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fiber indraget (öppen fiber, bostadsrättsinnehavaren kan välja vilken leverantör man vill ha).

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

30 st.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder