Hyggesgatan 4
Kristineberg, Borås
Med plats för den stora familjen
Välkommen Hemm till Hyggesgatan och denna rymliga villa med ett ostört läge på återvändsgata. Med sina 5 sovrum fördelat på tre våningsplan finns här gott om plats för hela familjen. Trivsam trädgård med gräsmattor och gräns mot skogsparti. På Kristineberg bor man med närhet till naturen och otaliga är möjligheterna till motion och rekreation i form av löpning och promenader i varierande terräng. Kronängs idrottsplats, Gässlösa discgolfbana ligger på bekvämt avstånd och en kort cykeltur bort finns fina Transåssjön med möjlighet till både bad och fiske. I området finns servicebutik och ett par minuter bort finns också handelsområdet vid Ica Maxi. Goda allmänna kommunikationer med buss till/från centrala Borås och för dig som pendlar ligger både R41 samt R27/40 med smidig påfart. Omtyckta Kristinebergsskolan har klasser från förskola till årskurs 6. Välkommen att anmäla ert intresse för kommande visning och för vidare frågor kontakta gärna handläggande mäklare.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Billingen 2
Rum
8 st
Sovrum
5 st
Boarea
210 m²
Biarea
98 m²
Tomtarea
800 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1970
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
Planlösning souterrängplan
Vi parkerar bilen på uppfarten eller i garaget och har härifrån endast ett par snabba steg innan vi kliver in i en ljus och rymlig hall. Här ligger ett praktiskt marmorgolv och väggarna är tapetserade i beige ton. Direkt till höger om entréhallen finns en trevlig gillestuga med ett sandfärgat klinkergolv och i övrigt ljusa ytskikt. Längre in i finns en trivsam öppen spis för såväl lite extra värme som stämningshöjjare under året mörkare del. I gillestugans förlängning finns pannrummet där fjärrvärmeanläggningen är placerad - här finns även en väl tilltagen förvaring. Med ingång från hallen når vi en gästtoalett samt ett flertal förråd och matkällaren. På entréplan ligger även tvättstugan med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), tvättho, dusch samt ett utrymme avsett för bastu. Garaget nås via en dörr från tvättstugan - här finns plats för en bil samt viss förvaring. Från hallen tar vi trappan upp till mellanvåningen.
-
Planlösning plan 1
Vi möts på detta plan av en ljus hall med större öppning in till köket som har en inredning i ekr, stora fönster samt dörr till det inglasade uterummet. I köket finns även en matplats med utrymme för ett normalstort matbord och tillhörande stolar. Köket har god maskinell standard med hel kyl- och frys (Elektrolux, rostfritt), microugn, inbyggnadsugn (Bosch, rostfritt), diskmaskin (Bosch), spishäll Bosch samt fläkt. På golvet ligger ett ljust klinker i beige ton, ljusa ytskikt och vitt kakel ovan diskbänken. Till höger om trappan upp till övre plan finner vi en rymlig matsal där ett stiligt fiskbensparkett förgyller känslan och härifrån kommer vi sedan vidare in i vardagsrummet, även detta med en påkostad fiskbensparkett. Stora fönster ger rummet en härlig rymd, ett gott ljusinsläpp samt utsikt över omgivningen. Utmed hela husets kortsida löper här en taköverbyggd balkong. Våningen erbjuder tre stycken sovrum, alla väl tilltagna med gott om plats för såväl sängar som skrivbord, med mera. I den förbindande hallen finns hela 7 garderober samt ingång till ett renoverat dusch/wc-rum som har stora klinker- och kakelplattor i brun/beige ton, Utrustning: wc, bidé, tvättställ, kommod, belyst spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara väggar samt ett fönster. I badrummet finns också golvvärme.
-
Övre plan
Övre plan erbjuder två stora sovrum utmed respektive gavel med praktisk förvaring i sidovindarna. I det första sovrummet finns 5 garderober och i det andra en praktisk klädkammare. Även på översta plan finns en extra toalett med wc och handfat. Grått klinkergolv samt vitmålade väggar.
Tomt
Trädgårdstomt.
Stort inglasat uterum med ett lugnt och insynsskyddat läge.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Bilplats
Garage med plats för en bil. Flera p-platser på infarten.Ventilation
Mekanisk (endast frånluft).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Ej utförd
Drift per år
Uppvärmning
18 000 kr
Vatten/avlopp
5 600 kr
Elförbrukning
14 000 kr
Renhållning
3 800 kr
Summa
41 400 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 085 000 kr
Byggnad
2 371 000 kr
Mark
714 000 kr
Skatt/avgift
9 287 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1970
Pantbrev
Summa
1 500 000 kr
Antal
12 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med souterrängvåning
Byggår
1970
Bjälklag
Betong/lättbetong
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Betong/lättbetong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Huset har renoverats och underhållits kontinuerligt och bland de större renoveringar som gjorts kan nämnas: Dränerig 1999 Renoverat köket 2003 Toalett/Badrum på plan 1 gjordes om 2003 Badrum plan 2 från 2005 Ventilation 2006 Bytt fönster och dörrar 2011 Nytt tak 2012 Installation av fjärrvärme 2013 Toalett på plan 3 från 2021.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Souterrängplan
Plan 1
Övre plan
Bilder
Fastighetskarta