Björkhemsgatan 5

Sjöbo, BORÅS

Välkommen till denna trevliga och rymliga gaveltvåan om 57,5 kvm på Sjöbo. Belägen på första plan med stor inglasad balkong i soligt sydvästläge. Här får man ett extra rum under stora delar av året. Med sitt läge på gavel får man dessutom en lägenhet med gott om ljusinsläpp. Fiber (1GB) ingår i avgiften. Här bor du med bra kommunikationsmöjligheter samt nära till både matbutik, servicebutik, restauranger och kommunal service. På bekvämt gångavstånd finns flera grönområden och ner till Öresjö med Almenäs badplats går man eller tar cykeln. För dig som gillar att träna finns löpar spår av varierande svårighetsgrad på Rya Åsar naturreservat.

Fakta

Utgångspris
1 050 000 kr
Månadsavgift

3 957 kr/mån

Rum

2 st

Boarea

58 m²

Våningsplan

1 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1955

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Carl Henrik Henrell

070-144 64 00

calle@hemm.se

Planlösning

Belägen på första plan med endast en trappa upp från markplan ligger denna lägenhet på en bra höjd oavsett om du är gammal eller ung. Lägenheten består av:

Rum

  • Hall

    Stor och rymlig hall. Här finns avhängningsmöjligheter i form av en hatthylla direkt till höger och ytterdörren. Väggarna är vita och på golvet ligger ett mörkt laminatgolv. detta golv fortsätter sedan enhetligt in i hela lägenheten.

  • Kök

    Här finns plats för matbord och fyra stolar. Köksluckorna är i en grå kulör, ovanför diskbänken är kakel satt upp till tak. Inga överskåp finns utan istället hyllor, vilket ger köket en luftig känsla. den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Väggarna är ljusa och vi har ett gott ljusinsläpp från det stora fönstret.

  • Vardagsrum

    Ett väl tilltaget rum med plats för både en rejäl sittmöbel samt plats för matsalsbord med sex stycken sittplatser. Här finner vi utgången till lägenhetens inglasade balkong.

  • Sovrum

    Lägenhetens sovrum har plats för dubbelsäng, här finns även förvaring i form av garderober. Väggarna är delvis i en mörkblå kulör, varav en är klädd med vita plankor.

  • Badrum

    Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt kakel och på golvet ligger en våtrums matta. Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförröd.

Månadsavgift

3 957 kr/mån

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.

Balkong, uteplats och bilplats

Föreningen innehar: 64 st P-Platser 39 st Garageplatser Separat kösystem tillämpas.

Drift per år

Försäkring

1 440 kr

Elförbrukning

3 000 kr

Summa

4 440 kr

Kostnaderna för drift kan variera beroende på antal boende i hushållet och levnadssätt. För personlig boendekostnadskalkyl- kontakta mäklaren.

Närområde

Sjöbo är ett större bostadsområde som ligger ett par km norr om Borås. Här finns bra service där du bl.a hittar mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral och bibliotek. Skola och förskola finns med Sjöboskolan för barn från klass F till 6 och de äldre barnen går i Erikslundsskolan som ligger i den södra delen. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Bara några minuters bilväg till både Knalleland och centrum.

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1955

Förening

Namn

Brf Grynskivlingen 3.

Organisationsnr

764500-0675.

Gatuadress

Björkhemsgatan 1 - 25.

Postnr

50646.

Ort

BORÅS.

Hemsida

https://grynskivlingen.se.

Om föreningen

Brf Grynskivlingen 3 Föreningen äger fastigheten Grynskivlingen 3 i Borås stad. Byggnaderna innehåller 175 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adress är Björkhemsgatan 1-25 i Borås. Antal lägenheter: 1 rok: 23 st 2 rok: 88 st 3 rok: 36 st 4 rok: 28 st Avgifter: Värme, V/A, kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Förvaltare: Västporten Föreningen har en lokal som är öppen för medlemmar måndagar mellan 18-19. Tomträtt: Föreningen äger marken där fastigheterna är belägna.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

P-plats enligt kösystem. P-plats utan el 100 kr/mån, p- plats med el 150 kr/mån. 39 garage, 64 p-platser varav 39 med el.

Renoveringar

1989-1990. Byte av fönster och balkonger. 1993-1994. Stamrenovering med byte av badrum och kök. 1997-1998. Renoveringar av balkongerna. 2003-2004 Nya dörrar i husen. 2005-2006 Fasadrenoveringar. 2015-2016 Inglasning av balkonger 2018 Byte av garageportar.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal/vice värds kontor. Öppen för besök och felanmälan Helgfria måndagar kl. 18-19. Gemensam tvättstuga finns i källarplanet.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Kabel-tv genom Comhem. Bredband genom AllTele (fiber) upp till 1000/1000 Mbit.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

175 st.

Lokaler

5 st.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av Säljare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder