Framsida / Entré

Läggaredsvägen 9

Hillared, Hillared

Rymlig 2-familjsvilla med lugnt och naturnära läge

Trevlig 2-familjsvilla med ett lugnt och naturnära läge i Hillared. Huset inrymmer 2 rymliga lägenheter om 5 rum och kök vardera. I källarplanet finns mycket bra förvaringsmöjligheter samt ett dubbelgarage. Plan och lättskött trädgårdstomt gränsande mot skogsområde. I anslutning till entrén finns en större uteplats som har ett soligt sydvästläge och via trapphuset nås den gemensamma balkongen som också den har em- och kvällssol. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och är anslutet till fibernätet. Vattenburet värmesystem baserat på en luft/vatten-värmepump. Huset har renoverats från 2015 med ny putsad fasad, tak, nya isolerglasfönster, omdränerat, nytt värmesystem mm. Bra med parkeringsmöjligheter och dubbelgarage i huskroppen. Lägenheten i entréplanet har 3 sovrum, allrum som också det kan användas som sovrum, vardagsrum med slipat trägolv, helkaklat dusch/wc-rum med tvättmaskin samt kök med matplats och ljus inredning. Lägenheten på övre plan har hela 4 sovrum (2 större och 2 lite mindre), helkaklat dusch/wc-rum med tvättavdelning, trevligt vardagsrum med matsal i fil, klädkammare samt ett ljust inrett kök som har en större matplats. Lägenheternas kök och badrum håller något enklare standard. Fastigheten har ett rogivande och naturnära läge på en mindre villagata. Huset ligger nära Ätran som rinner genom Hillared. Pendlingsavstånd till Borås, ca 2 mil. Båda lägenheterna kommer att vara tomma och disponibla på tillträdesdagen. Kontakta mäklaren för mer info. Välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Utgångspris
2 180 000 kr
Rum

10 st

Boarea

238 m²

Biarea

110 m²

Tomtarea

1 020 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Carl Henrik Henrell

070-144 64 00

calle@hemm.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Svenljunga Läggared GA:1 ändamål: Vägar Last: Ledningsrätt Tele, 1465-664.1

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Ej utförd

Drift per år

Försäkring

7 000 kr

Vatten/avlopp

15 400 kr

Elförbrukning

45 000 kr

Vägsamfällighet

420 kr

Renhållning

5 000 kr

Övrigt

6 820 kr

Summa

79 640 kr

Elförbrukningen har varit runt 30.000kwh de senaste åren. Ovan kostnad är uträknad på 1.50kr/kwh. Under punkten övrigt ligger kostnad för fiber som fn är 6820kr/år för båda lägenheterna.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 675 000 kr

Byggnad

1 365 000 kr

Mark

310 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1948

Pantbrev

Summa

1 200 000 kr

Antal

2 st

Närområde

Hillared är en tätort i norra delen av Svenljunga kommun, Västra Götalands län. Den är belägen strax intill riksväg 27 c:a 20 km sydost om Borås och c:a 17 kilometer norr om Svenljunga. Ån Ätran rinner genom orten. Konfektionsföretaget Bergis AB hade sitt centrala verksamhet förlagd till denna ort. På sjuttio- och åttiotalet var den huvudsakliga tillverkningen Bergis-jeans, som på den tiden var bland de mest sålda och populära i landet. Nu har företaget bytt namn till Berendsen och tillverkar arbetskläder. Hillareds kyrka är en av de äldsta kyrkorna i Göteborgs stift, uppförd under 1100-talet. Hillareds skola inrymmer idag klasser från förskoleklass till årskurs 6.

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1948

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betongsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft/Vatten-värmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glas PVC-fönster


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder