Tollstorpsgatan 3

Borås

Stor villa med härlig trädgård och garage

Välkommen till Tullen och denna väl tilltagna villa med gott om plats för hela familjen. Här bor man bekvämt i en välhållen fastighet med stor härlig trädgård. Från sitt strategiska läge har man endast ett par minuter till R40 för bekväm pendling såväl västerut mot Göteborg som österut till Jönköping. Gott om skolor i området. För dig som gillar att antingen träna eller ta avkopplande promenader i naturen finns både Byttorpssjön, Ramnasjön och Kypesjön på lättillgängligt avstånd. På samma bekväma avstånd finns även handelscentrum i Lundaskog med matvarubutik och service. Närbelägna ICA Byttorp har erkänt god service och är en favorit hos många boråsare. I området finns även närlivs, postombud, pizzerior med mera. Gott om parkeringsmöjligheter i anslutning till och i garaget med plats för två bilar. Välkommen att anmäla intresse för visning. Välkommen Hemm.

Fakta

Utgångspris
3 895 000 kr
Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

150 m²

Biarea

75 m²

Tomtarea

1 044 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1942

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Rum

  • Rumsbeeskrivning

    Ett par trappsteg upp från markplan kommer vi in i en väl tilltagen och funktionell hall med avhängningsmöjligheter. Med ingång från hallen finns en rymlig klädkammare eller som i nuvarande användning då det fungerar som ett hemmakontor. Ett par steg upp så når vi entréplan med hall och toalett. Detta är utrustat med handfat samt wc. Det ljusa och funktionella köket är utrustat med diskmaskin, spis med fläkt samt kyl och frys. I anslutning till köket finns en matsal där vi får plats med matsalsbord och gott om stolar. Härifrån kommer vi sedan vidare till vardagsrummet, detta är stort och luftigt med plats för soffa samt övrigt möblemang. Här finner vi även utgången till altanen/trädgården. En del av altanen har dessutom tak ifall vädret inte skulle visa sig från sin bästa sida när man önskar sitta utomhus. På detta våningsplan finner vi även ett sovrum med förvaringsmöjligheter i form av garderober. Vi tar trapporna en våning upp. Här uppe finns ett av badrummen. Detta är helkaklat samt utrustat med wc, handfat med kommod samt dusch. Vidare kommer vi in till ett sovrum/kontor, som i sin tur ansluter till ett rum som i dag används som walk in closet. Även på detta plan finner vi ett väl tilltaget sällskapsrum, och även ytterligare ett sovrum samt utgång till en stor balkong i vinkel. Källarplanet erbjuder mycket praktiskt förvaring med flertalet rum, just avsett för detta. Dessa rum kan med fördel såklart ha andra användningsområden som framtida gillestuga, kontor eller liknande. Vi har här en tvättstuga som är utrustad med allt du behöver, så som en platsbyggd praktiskt bänk med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt ett stort rum som används som torkrum. Välkommen att anmäla intresse och boka tid för kommande visning. Välkommen Hemm

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt.

Uteplats och balkong. Delvis även under tak.

Plan

Tomtindelning Stadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 19/5 2021

Klass

D

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 228 000 kr

Byggnad

1 471 000 kr

Mark

757 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1942

Pantbrev

Summa

1 646 000 kr

Antal

13 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1942

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Källare med betongplatta + krypgrund m. bjälklag

Grundmur

Cementsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburet system samt braskamin

Tak

Valmat tak med takpannor

Fönster

2 och 3-glas


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder