Almåsgatan 11
Parkstaden, Borås
Centralt Hemm i Parkstaden
Med ett lugnt läge bakom Sinnenas park ligger detta charmiga hus uppfört under tidigt 1900-tal. Huset är välhållet och under de renoveringar som gjorts har prioritering lagts på att få ett funktionellt hus för den stora familjen, eller som ett smidigt generationsboende. Bostaden är ljus och fräsch med moderna ytskikt blandat välbevarade detaljer. Bostaden om 235 + 59 kvm och med sina 13 rum och kök passar huset utmärkt för dig som behöver gott om utrymme, eller för att konverteras till den 2-famljsvilla som det en gång varit. I den trivsamma trädgården finns både plats för studsmatta och trädgårdsland, fruktträd och uteplats. Bilen parkeras på den asfalterade gårdsplanen eller direkt i eller utanför något av de 3 garagen. Ovanpå garaget finns även en förrådsdel med gott om plats. Med sitt centrala läge når man centrala Borås på en kort promenad och för dig som tar på träningsskorna istället så ligger både Rya Åsar och Ramnaparken på bekvämt avstånd. Busshållplats på bekvämt avstånd. Även avstånd till skolor i närheten är bra med gångvägar så att barnen tar sig själv till och från skolan. Under rådande situation anpassar vi deltagare på visningen så att alla kan se huset under säkra former. Välkomna att boka tid på kommande visning.
Fakta
Utgångspris
Rum
13 st
Sovrum
10 st
Boarea
235 m²
Biarea
59 m²
Tomtarea
914 m²
Byggnadstyp
2½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1913
Dokument
Reg Fastighetsmäklare
Reg Fastighetsmäklare
Rum
-
.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lättskött trädgård med fruktträd.
Plan
Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp
Ventilation
Mekanisk med friskluftsintag (2018).
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 18/5 2017
Klass
B
Förbrukning
32 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
8 042 kr
Vatten/avlopp
10 079 kr
Elförbrukning
30 000 kr
Renhållning
2 781 kr
Summa
50 902 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 200 000 kr
Byggnad
2 854 000 kr
Mark
1 346 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Taxeringsår
2018
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
428 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
2½-plansvilla med källare
Byggår
1913
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärmeanläggning
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas & 3-glas
Renoveringar
Fiber är indraget. 2010 - Nytt yttertak på både bostadshus och garage. 2018 - Huvudsakligen all el utbytt. 2018 - Renovering av de flesta invändiga ytskikt samt installation av mekanisk ventilation. 2019 - Två av badrummen renoveras och en av två stammar/vattenledningar byts ut. 2020 - Ny bergvärmepump installeras, IVT Geo 512 c.
Övrig byggnader
Garagebyggnad med 3 garageplatser och stort loft, ett perfekt förråd.
Intresseanmälan
Karta
Planlösning
Bilder
Badw