Almåsgatan 11

Parkstaden, Borås

Centralt Hemm i Parkstaden

Med ett lugnt läge bakom Sinnenas park ligger detta charmiga hus uppfört under tidigt 1900-tal. Huset är välhållet och under de renoveringar som gjorts har prioritering lagts på att få ett funktionellt hus för den stora familjen, eller som ett smidigt generationsboende. Bostaden är ljus och fräsch med moderna ytskikt blandat välbevarade detaljer. Bostaden om 235 + 59 kvm och med sina 13 rum och kök passar huset utmärkt för dig som behöver gott om utrymme, eller för att konverteras till den 2-famljsvilla som det en gång varit. I den trivsamma trädgården finns både plats för studsmatta och trädgårdsland, fruktträd och uteplats. Bilen parkeras på den asfalterade gårdsplanen eller direkt i eller utanför något av de 3 garagen. Ovanpå garaget finns även en förrådsdel med gott om plats. Med sitt centrala läge når man centrala Borås på en kort promenad och för dig som tar på träningsskorna istället så ligger både Rya Åsar och Ramnaparken på bekvämt avstånd. Busshållplats på bekvämt avstånd. Även avstånd till skolor i närheten är bra med gångvägar så att barnen tar sig själv till och från skolan. Under rådande situation anpassar vi deltagare på visningen så att alla kan se huset under säkra former. Välkomna att boka tid på kommande visning.

Fakta

Utgångspris
5 900 000 kr
eller högstbjudande
Rum

13 st

Sovrum

10 st

Boarea

235 m²

Biarea

59 m²

Tomtarea

914 m²

Byggnadstyp

2½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1913

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Ove Bornelund

0763-350 740

ove@hemm.se

Rum

  • .

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött trädgård med fruktträd.

Plan

Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp

Ventilation

Mekanisk med friskluftsintag (2018).

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/5 2017

Klass

B

Förbrukning

32 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

8 042 kr

Vatten/avlopp

10 079 kr

Elförbrukning

30 000 kr

Renhållning

2 781 kr

Summa

50 902 kr

Uppvärmningen via bergvärmeanläggningen ingår i hushållselen.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 200 000 kr

Byggnad

2 854 000 kr

Mark

1 346 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

428 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

2½-plansvilla med källare

Byggår

1913

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas & 3-glas

Renoveringar

Fiber är indraget. 2010 - Nytt yttertak på både bostadshus och garage. 2018 - Huvudsakligen all el utbytt. 2018 - Renovering av de flesta invändiga ytskikt samt installation av mekanisk ventilation. 2019 - Två av badrummen renoveras och en av två stammar/vattenledningar byts ut. 2020 - Ny bergvärmepump installeras, IVT Geo 512 c.

Övrig byggnader

Garagebyggnad med 3 garageplatser och stort loft, ett perfekt förråd.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder