Götagatan 24

Borås

Välkommen Hemm till denna 100-åringa drömbostad.

Götagatan 24, belägen i kvarteret Sardellen med S:ta Birgittas lummiga grönska som närmsta granne, ligger denna påkostade villa uppförd för precis 100 år sedan. Då liksom nu i ett av Borås mer centrala bostadskvarter med endast ett par minuters promenad till centrum. Lika nära som det är till trivsamma naturområden för rekreativa strövtåg eller motionspass. Fastigheten är i grunden renoverad under de senaste åren och är idag ett mycket talande exempel på hur man bäst kombinerar äldre charm med modernt boende utan att ge avkall på små eller stora detaljer. Från det att vi kör in genom de fjärrstyrda grindarna och parkerar i garaget med plats för 3 bilar, eller på uppfarten framför med lika stor plats där så står det klart att denna bostad är något utöver det vanliga. Baksidans lugna och insynsskyddade trädgård rymmer allt från barnens bollek och studsmattor till eleganta mottagningar där den tillbyggda verandan med direktaccess till entréplans inbjudande sällskapsutrymmen blir en självklar mittpunkt för varje fest och middag. Entréplan rymmer förutom ett stort kök med tillhörande matplats och lounge även ett tv-rum samt gäst-wc. Ovanvåningen är inredd som Mastersuite med ett privat sovrum och dressing room. Här finns även ett mycket rymligt badrum vilket nås från både sovrum och arbetsrummet/kontoret utanför. Från sovrummet kommer vi även ut på takterrassen med en härlig utsikt över trädgården och de omkringliggande villaträdgårdarna i kvarteret – alla uppförda i ungefär samma tidsepok och stil vilket ger stora trädgårdar och en känsla av rymd. Vindsvåningen har dubbla sovrum samt wc och gemensam garderobsförvaring. Via trappan från hallen eller med ingång direkt från uppfarten jämte huset kommer vi ner till källarplan. Detta är precis som övriga omgjort från grunden och här finns numera tv-rum, träningsrum och relaxavdelning med dubbla duschar och en rymlig bastu. Här finns även en väl tilltagen entré med tillräckligt med garderober att rymma hela familjens alla ytter- och träningskläder. I direkt anslutning finns tvättavdelningen med bra torkmöjligheter för praktisk nytta Med ombyggnaden som gjorts under senare år byttes även värme, vatten och ventilation, och idag sitter det en bergvärmepump som är dimensionerad för att värma garagebyggnaden som dessutom kan inredas helt eller delvis som bostad. Med sitt centrala läge är det för dig som pendlar mycket enkelt att komma till påfarterna för R40 och R27. Med genuina och påkostade materialval i kombination med flertalet tidstypiska detaljer bevarade har man gift samman det moderna med det tidlöst rustika i perfekt harmoni. Historiens vingslag blir sällan så tydlig som i gamla hus och att förvalta känslan i bostadens exteriör på samma gång som det interiöra är hypermodernt och högteknologiskt har varit ledstjärnan för nuvarande ägare. Föga anade byggmästare Carl Ivar Andersson att huset han skulle bygga åt fru Ekelund, innan renoveringen drygt hundra år senare skulle bli skådeplats åt filmen om en ung Astrid Lindgren. Så för den uppmärksamme finns det scener i filmen inspelade i huset, på samma gång som det finns det rekvisita från filmen bevarat i huset. Och kanske blir det er familj som får möjlighet att ta över och förvalta denna exceptionella bostad, och att det blir här som nästa kapitel i era liv kommer att utspelas. Välkommen att boka tid för visning med ansvarig mäklare.

Fakta

Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

230 m²

Biarea

115 m²

Tomtarea

1 032 m²

Byggnadsår

1920

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 13/10 2016

Klass

G

Förbrukning

177 kWh/kvm per år

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 406 000 kr

Byggnad

1 580 000 kr

Mark

826 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

3 000 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Byggår

1920


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder