Hjortgatan 3

Hjortgatan 3

Brämhult, Brämhult

Parhus i bästa läge med gott om plats för hela familjen

Med ett centralt läge på gamla Brämhult ligger detta välskötta parhus där man har gott om plats för hela familjen och bekväm närhet till det mesta så som affär, skola och idrottsplatser. Entréplan har två sovrum, badrum, allrum och tvättstuga. På övre plan ligger master bedroom med utgång till baksidans trädgård samt ännu ett badrum. Här finns även köket med utgång till den stora altanen i söderläge med sol under större delen av dagen. Vardagsrummet är väl tilltaget med fönster i tre väderstreck. Detta går att dela av om man har behov av ett sovrum. Under altanen finns även ett kallförråd för praktisk förvaring. Förbesiktigat. Välkommen att anmäla intresse för kommande visning.

Fakta

Utgångspris
3 795 000 kr
Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

132 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

562 m²

Byggnadstyp

1 plan med källare (sutteräng)

Byggnadsår

1987

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Magnus Mattiasson

0733-358 000

magnus@hemm.se

Tomt

Trädgårdstomt.

Balkong i söderläge med utgång från köket samt utgång på husets baksida till trädgården och uteplats.

Plan

Byggnadsplan

Ventilation

Från/till med återvinning/elektrofilter.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 15/2 2021

Klass

D

Elektricitet

Förbrukning

12 238 kWh/år

Drift per år

Försäkring

3 108 kr

Vatten/avlopp

4 739 kr

Elförbrukning

18 839 kr

Renhållning

2 333 kr

Övrigt

468 kr

Summa

29 487 kr

I kostnaden för el ingår förutom hushållsel även uppvärmning och posten övrigt avser fiber. Observera att kostnaden för drift varierar beroende på familjens storlek samt levnadssätt.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 187 000 kr

Byggnad

1 499 000 kr

Mark

688 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1987

Pantbrev

Summa

965 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1 plan med källare (sutteräng)

Byggår

1987

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

1991 Tillbyggnad av balkong och uppförande av kallförråd. Ombyggnad/utökning av värmeanläggningen i vardagsrummet. 1997 Renovering av golv och omtapetsering av vänstra sovrummet i bottenvåningen. 1998 Renovering av golv i entrehallen i bottenvåningen. 2003 Ny inkommande elkabel från Borås Energi Nät från gatan samt tilläggsasfaltering. 2004 Ommålning av fasader och fönster (Jotun Demidekk). 2005 Byte av garderober i sovrummet på övervåningen. 2008 Bytt torktumlare och tvättmaskin. Renoverat badrummen, bytt luckor, nya vägg- och golvbeläggningar, nya armaturer, ny duschhörna, ommålning. Renoverat köket, bytt luckor och köksinredning, bytt ut alla vitvaror, bytt spiskåpa, bytt kakel och golvbeläggning, ommålning. 2010 Installerat Larm och brandlarm (Securitas Direct, nu Verisure) 2011 Invändig målning av tak och väggar i flertalet rum. Byte av elvattenvärmare. 2016 Byte av slipersmur till stenmur samt delvis omasfaltering av p-plats. Dragit in fiber och utfört fiberdragning i tomtgräns mot Hjortgatan 1. Nytt staket mot Hjortgatan 1 (Samägt med grannarna). 2017 Byte av takpannor, betongtakpannor. (Bender Palema, 10 års garanti). Byte av trallgolv på balkongen. Bytt klämringar i golvbrunnar i badrum, tvättstuga och på dusch/wc. 2020 Bytt inbyggnadshäll i köket. Bytt alla markisvävar runt om. Genomgång av Luftvärmesystemet (21/10-20).


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder