Radhus i bästa läge
Borås
Sonatgatan 27B, lgh. nr 301121001-0051
Välkommen Hemm till Sonatgatan och detta välplanerade och rymliga radhus med gott om plats för hela familjen. Här bor man i en välskött bostad med ett av områdets bästa lägen, garage med laddare samt trädgård i ett soligt läge i söder och väster.
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 6, varav 4 till 5 sovrum
-
Boarea: 127 kvm
-
Byggår: 1990
-
Avgift: 8 701 SEK/månad
-
Pris: 2 395 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Trivsam trädgård med gräns mot grönområde och soligt läge hela dagen.
Planlösning
Beskrivning
Välkommen Hemm till Sonatgatan och detta rymliga radhus med gott om plats för hela familjen. Här bor man i en välskött bostad med ett av områdets bästa lägen, där den ostörda uteplatsen och gräsmattan på husets baksida badar i sol från lunch och fram tills solnedgången i väster. Fyra sovrum med möjlighet till ett femte, dubbla badrum med både dusch och badkar. Garage i länga med laddare för elbil installerad, fiber indraget. Barnvänligt med gångavstånd till förskola/skola och spännande upptåg i den omkringliggande naturen - både för stora som för små barn och vuxna. Anmäl ert intresse redan idag för kommande visning.
Rumsbeskrivningar
Vi parkerar bilen i garaget eller någon av besöksparkeringarna utanför och har endast en kort promenad till huset. Här möts vi av ett välkomnade och trivsamt radhus med välplanerade ytor, fina uteplatser i ett barnvänligt område med grönskande omgivningar, gångvägar och närhet till naturen. På husets entrésida finns en liten gräsmatta och altan (som tillsammans med altanen på baksidan gjordes i ordning 2021) med plats för ett bord och några stolar för att kunna njuta av frukost eller förmiddagskaffet i solsken. Framsidan ramas in av blommande buskar och ett mindre prydnadsträd som växer utmed en spaljé mot grannens förråd. Härifrån kommer vi även in i det tillhörande förrådet, vilket är isolerat och rymligt med plats för cyklar, trädgårdsredskap, pulkor, skidor, arbetsbänk och övrig förvaring. Entrén ligger väderskyddad under ett skärmtak och vi kliver in i den välkomnande hallen. Här ligger ett grått, tåligt klinkergolv i grått med matchande väggar. Bra förvaringsmöjligheter. Direkt till vänster ligger nedervåningens badrum, utrustat med våtrumsmatta, dusch, WC och handfat med förvaring. Mellan hallen och köket från 2019 sitter en glasvägg för gott ljusinsläpp i intilliggande rum. Köket är stort och ljust, med plats för matbord och upp till sex stolar. Vita skåpsluckor, tåligt laminatgolv och arbetsytor i laminat och rostfritt skapar en funktionell helhet. Utrustningen består av diskmaskin, spis, mikro och kyl/frys – allt från Electrolux, samt en köksfläkt från Franke. Fönstren vetter mot framsidans altan och ger fint ljus till hela rummet. Intill köket med ingång från hallen, ligger tvättstugan med tvättho, separat tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedare. Vardagsrummet är stort och i vinkel, vilket ger naturligt utrymme för både soffhörna och matsal. Parkettgolv och målade väggar samt fondvägg ger en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den ostörda trädgården på baksidan – en lugn oas med altan där man har gott om plats för grill och utemöbler. Baksidans gräsmatta inramas av planteringar och ett litet staket. Här njuter du av sol från lunch tills solen sänker sig bakom trädtopparna i väster. För varma dagar finns här även en markis att veva ut för välbehövlig skugga. Övre plan – fyra sovrum och badrum En trappa upp möts du av en delvis möblerbar hall och ingång till fyra sovrum samt badrummet. Sovrum ett ligger direkt till höger och är rymligt, med vita väggar, två fondväggar och tre garderober. Sovrum två har plastmatta, krämfärgade väggar, fondvägg med motiv och plats för dubbelsäng, byrå och garderober. Rummens fönster vetter mot den grönskande trädgården i väster.. På motsatt sida ligger sovrum tre, med laminatgolv, ljusa väggar och medaljongmönster på fondväggarna. Här finns även en inbyggd garderob. Det fjärde rummet används idag som walk-in-closet, med grå nålfiltmatta. Utmed en väggen sitter ett hyllsystem för mycket god och välplanderad plats för klädförvaring, allt dolt bakom ett draperi som löper från vägg till vägg. Badrummet på övre plan renoverades 2015 och är stilrent med brunt klinkergolv, vitt kakel, infällda spotlights och spegelskåp med belysning. Här finns badkar, toalett, handfat med komod samt högskåp och vattenburen handdukstork. Komfortvärme (elektrisk) under golvet. I hallen sitter takluckan för att komma upp till vinden. Denna nås enkelt via utfällbar stege och här uppe finns ytterligare goda förvaringsmöjligheter.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Bostadsrätt
- Objektstyp: Radhus
- Storlek: 6 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 127 kvm.
- Andelstal: 1,46208. Andelstal insats: 1,46208.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 207 038 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
beräknat på siffor i årsredovisning från 2024
- Lägenhetsnummer BRF: 301121001-0051
- Bostadsrättsförening: Brf Gånglåten. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: G9Y 4U3
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Till varje lägenheten hör en garageplats. Utanför garagen finns fria onumrerade parkeringar.
- Byggår: 1990
-
Utförda renoveringar:
Fiber installerades 2015.
Reparation av fasader 2017
Nya yttertak 2018/2019 - Hiss finns: Nej
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Förråd med gräsklippare mm som medlemmarna kan använda.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
23 februari 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 2 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
8 701 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: I avgiften ingår garage, fiber, uppvärmning samt sophantering och yttre skötsel av området. I kostnaden för el är inkluderat laddning av elbil. (laddbox finns i garaget).
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 570 SEK/månad. Hushållsel: 780 SEK/månad. Försäkring: 200 SEK/månad. VA: 590 SEK/månad.
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Kommentar:
Kostnaden för drift kan variera beroende på hushållets storlek och levnadssätt.
- Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 480 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Parkeringsplats finns:
Ja
Parkering: Parkeringsplats i garagelänga samt parkeringsplats för gäster och besökande. I garaget finns laddbox som följer med köpet.
Parkeringsplats: Garage. Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
