Sunnanbyn 18

Beskrivning

Välkommen till detta fritidshus, beläget i trivsamma och natursköna Viareds sommarstad. Här bor man med Viaredssjön och badplatser på promenadavstånd, men också med närhet till skog och mark. In till centrala Borås tar det 10 minuter och med påfarten till riksväg 40  och 41 har man närhet även till Göteborg och Varberg.

Planlösningen består av en entré med farstukvist och välkomnande hall. Direkt innanför ligger badrummet med dusch, wc och handfat. Rakt fram i den tillbyggda delen från 1997 finns det kombinerade köket och allrum med generös takhöjd upp till nock. Här finns även ett sovloft med plats för säng eller förvaring. Ett sovrum med plats för två sängar samt garderob, samt en separat matplats som går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov.

Med utgång från allrummet och köket kommer vi ut på den stora altanen på husets baksida. Här finns plats för både matgrupper och loungemöbler och med sitt ljusa läge mot syd och väster har vi sol hela dagen. Trädgården har gräsmatta och planteringar och gränsar på baksidan mot ett mindre skogsparti.

En möjlighet för dig som vill ha ett prisvärt fritidshus att sätta sin egen prägel på - och med ett läge som kombinerar närheten till sjö, bad och natur med stadens utbud.

Välkommen på visning.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 43 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 184 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 400 000 SEK och markvärde 784 000 SEK. Värdeår 1966.
• Tomt: Tomtareal/mark: 600 kvm. Totalareal: 600 kvm.
• Fastighetsbeteckning: BORÅS VIARED 10:116
• UppdragsID: GV7 OZO

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2024-05-14).
• Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30, Senast ändrad: 2024-05-30).
• Gemensamhetsanläggning:
• BORÅS VIARED GA:11.

Byggnad

• Byggår: 1966
• Om-/tillbyggnadsår: 1996-97
• Utförda renoveringar: Tillbyggt 1996-97. Nytt kök 1997 samt badrum.
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
• Uteplatsbeskrivning:

  Balkong/Altan som nås från vardagsrum/kök och som löper utmed två av husets sidor.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration ej utförd
  

Ekonomi

• Pris: 995 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Fastighetsskatt/-avgift: 8 880 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 15 592 SEK/år. Elkostnad: 1 572 SEK/år. Försäkring: 2 075 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 594 SEK/år. Samfällighet: 3 350 SEK/år. Renhållning: 4 001 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Plats för parkering framför huset med plats för 1-2 bilar