Funningen Haga 2 - 504 93 Borås

Beskrivning

Välkommen Hemm till Funningen Haga 2.  Här erbjuds en unik möjlighet för dig som vill kunna njuta av lugnet och stillheten men samtidigt inte ha mer än 10 minuter in till centrala Borås. 

Huvudbyggnaden i vinkel uppfördes ursprungligen omkring 1915 som väveri. Sedan dess har fastigheten genomgått en rad om och tillbyggnationer under åren och genom nuvarande och tidigare ägare genomgått en förvandling där möjligheterna idag är oändliga. Fastigheten är på ett plan med ett delvis inrett sutterängplan och har fyra separata bostäder/lägenheter om cirka 400 kvm som ger möjlighet till ett generationsboende av hög kvalitet. Det finns också utmärka möjligheter att kombinera boendet med den egna verksamheten och samtidigt erbjuda familjens tonåring en egen första bostad. 

I det rymliga trebilsgaraget från 2005 finns gott om plats för hela familjens bilpark eller en utmärkt vinterförvaring och verkstad  för den motorintresserade. I anslutning till infarten finns även en enklare stuga belägen.

Funningen Haga 2 är beläget cirka 10 km från centrala Borås och med ett bra pendlarläge till såväl Göteborg, Jönköping och Varberg som till Tranemo/Svenljunga via R27. Här omges man av en vacker natur och härliga badsjöar på ett par minuters promenadavstånd. Fastigheten har typkod 320, hyreshusenhet bostäder. 

Kontakta mäklaren för mer information.

Välkomna på visning!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa
• Storlek: 12 rum, varav 7 till 8 sovrum. Boarea: 400 kvm. Boareabeskrivning: Huvudbyggnaden består av en vinkelbyggnad med ett entréplan och ett delvis inrett suterrängplan. Fastigheten har totalt fyra lägenheter med en total area om ca 400 kvm. På tomten finns även en enklare stuga i anslutning till uppfarten samt ett trebilsgarage med förråd..
• Tomt: Tomtareal/mark: 3 003 kvm. Totalareal: 3 003 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  Privat och insynsskyddad tomt beståendes av gräsmattor och naturtomt samt en blivande bouleplan. Med sitt läge och gräns mot den grönskande naturen följer vi från första parkett årstidernas skiftningar i omgivningen.

• Fastighetsbeteckning: BORÅS BOSNÄS 3:4
• UppdragsID: GFT K9Y

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• BORÅS BOSNÄS GA:2.
• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENTÄKT LEDNING.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1935
• Om-/tillbyggnadsår: Löpande
• Utförda renoveringar: Nuvarande ägare har sedan köpet byggt ett nytt badrum samt bytt ut värmepannan.
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Betong. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Skick på värmeanläggning: bra.
• TV/Internet beskrivning:

  Bredband / Fiber

• Övriga byggnader:

  Enklare stuga/förråd vid infarten samt ett fristående garage med plats för tre bilar och  förvaring

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 april 2026
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 127 kWh/m²
  Energiklass: E
  Besiktningsman: Christian Trygg
  

Ekonomi

• Pris: 8 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 7 224 000 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 88 500 SEK/år. Årlig elförbrukning: 39 000 kWh/år. Elkostnad: 68 000 SEK/år. Försäkring: 13 400 SEK/år. Sotning: 700 SEK/år. Väg: 5 000 SEK/år. Renhållning: 1 400 SEK/år.
• Underhållskostnad: 10 000 SEK/år.
• Försäkring: Fullvärdesförsäkrad.
• Antal personer i hushållet: 6
• Beskrivning av kostnader:

  Kostnader för drift kan variera beroende på användningsområde, familjens storlek med mera. 
  
  I de angivna kostnaderna är summan för alla 4 lägenheter medtagen - samt garaget och laddning av el-bil.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: På fastigheten finns gott om möjlighet att parkera. Det finns ett garage med förrådsdel och plats för 3 bilar samt gott om plats på uppfarten/gårdsplanen framför. I anslutning till varje lägenhet finns också utrymme för att parkera.