Folkungagatan 5A, lgh. nr 11

Beskrivning

Lägenheten är i gott skick med entréhall och kök i öppen planlösning, detta gör bostaden luftig och skapar en go hemtrevlig känsla.
Köket har gott om förvaring och bänkytor och är välutrustat med diskmaskin, tvättmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, spishäll och fläkt.
Stort härligt vardagsrum med dörr ut till den möblerbara balkongen, här slår man sig gärna ner och njuter av både utsikt och kvällssol.
Masterbedroom har en rejäl garderobsmöbel och en liten men väl så praktisk toalett strax utanför dörren.
Det andra sovrummet är relativt stort och passar perfekt för 1 eller 2 barn.
Badrummet är helkaklat och snyggt med glasad duschhörna, wc, handfat och ett badrumsskåp för handdukar mm.

Nedre Norrmalm är ett lugnt område med närhet till det mesta!
Om du promenerar gatan ner nås Knalleland med mysiga fik, shopping, gym och välsorterade dagligvarubutiker.
På knappa 10 minuter når du Borås stadskärna med allt den har att erbjuda.
För den som gillar att hålla igång, finns fina grönområden och motionsspår runt Kypegården, Alidebergsbadet, Borås Simarena i närheten och för de små finns dagis, lekplatser och inte minst Borås djurpark.

Här finns även tillgång till hobbyrum/snickarverkstad/vallabod samt uthyrningslägenhet till besökande vänner och släktingar. Förutom den egna balkongen finns även uteplats i trädgården.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Bostadsrätt
• Objektstyp: Bostadsförening
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 69 kvm.
• Andelstal: 8. Andelstal insats: 8.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 117 035 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 8-3013-1-11-9
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Drotsen i Borås. Markägare: Föreningen äger marken.
• Fastighetsbeteckning: Huvudfastighet
• UppdragsID: GV0 MSG

Byggnad

• Byggår: 1946
• Utförda renoveringar: Trädgård omgjord och altanbyggnation. Upprustning av ytskikt i källare. Upprustning av hobbyrum i källaren. Föreningslokal byggts ut och ytskikt uppgraderats. Installation av laddstolpar. Omdränerat. Ny sopstation.
• Kommande renoveringar: Underhåll fasaden
  OVK-besiktning
  Ev. byte av tvättmaskin och torktumlare
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• TV/Internet beskrivning:

  Kabel-tv från comHem. Bredband via ComHem eller Fiber via Telenor.
  Kabel-tv från ComHem. Bredband via Comhem eller fiber via Telenor.

• Byggnadskommentar:

  Byggnaden innehåller 12 stycken lägenheter som är 3 Rok. Utöver detta finns 1 lokal.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Här finns även tillgång till hobbyrum/snickarverkstad/vallabod samt uthyrningslägenhet till besökande vänner och släktingar.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 3 februari 2021
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 1 650 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 5 431 SEK/månad.
  Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 1/1 2025 med 3,5%.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 500 SEK/månad. Försäkring: 2 500 SEK/månad.
• Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 432 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Det finns 11 st. parkeringar med hyresrätt. Till parkeringarna är det separat kö som gäller.
  Parkeringsplats: P-plats.